一、沒(méi)有簽訂補(bǔ)償協(xié)議就強(qiáng)征土地,合法嗎?
是不合法的,沒(méi)有簽訂補(bǔ)償協(xié)議強(qiáng)征土地是違法的,土地征收是要先補(bǔ)償后征收的,征收人與被征收人協(xié)商好補(bǔ)償問(wèn)題后,先簽訂補(bǔ)償協(xié)議,按協(xié)議要求補(bǔ)償后才能征收。
相關(guān)法律規(guī)定:
《中華人民共和國(guó)土地管理法》
1、第四十七條 國(guó)家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。
被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書(shū)到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T(mén)辦理征地補(bǔ)償登記。
2、第四十九條 征地補(bǔ)償安置方案確定后,有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告,并聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn)。
二、申請(qǐng)強(qiáng)制征地的程序有哪些?
申請(qǐng)機(jī)關(guān):作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府
申請(qǐng)時(shí)間:被征收人在法定期限內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟,待行政復(fù)議或行政訴訟發(fā)生法律效力后;被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,即最少要過(guò)了3個(gè)月訴訟期還是要加搬遷期。
強(qiáng)制執(zhí)行的申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)自被執(zhí)行人的法定起訴期限屆滿(mǎn)之日起三個(gè)月內(nèi)提出;逾期申請(qǐng)的,除有正當(dāng)理由外,人民法院不予受理。
強(qiáng)制執(zhí)行單位:人民法院。
應(yīng)當(dāng)提供材料:
(一)征收補(bǔ)償決定及相關(guān)證據(jù)和所依據(jù)的規(guī)范性文件;
(二)征收補(bǔ)償決定送達(dá)憑證、催告情況及房屋被征收人、直接利害關(guān)系人的意見(jiàn);
(三)社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估材料;
(四)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的房屋狀況;
(五)被執(zhí)行人的姓名或者名稱(chēng)、住址及與強(qiáng)制執(zhí)行相關(guān)的財(cái)產(chǎn)狀況等具體情況;
(六)強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。
強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)要求:強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)由申請(qǐng)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人簽名,加蓋申請(qǐng)機(jī)關(guān)印章,并注明日期。
除了人民法院決定是強(qiáng)制拆遷之外,行政機(jī)關(guān)還可以做出對(duì)違章建筑等進(jìn)行強(qiáng)制拆遷的決定,但是如果被拆遷戶(hù)對(duì)行政機(jī)關(guān)的決定不服的,可以向行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議,如果是對(duì)行政復(fù)議結(jié)果還不服的,就可以直接向人民法院提起行政訴訟。
遭遇強(qiáng)制拆遷應(yīng)該怎么辦?
實(shí)施強(qiáng)制拆遷的條件
強(qiáng)制拆遷有哪些程序?
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