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地役權對受讓人具有約束力
地役權對受讓人具有約束力嗎
地役權如果經過登記的，能夠對抗第三人，對受讓人是有約束力的。
對于“地役權”的稱謂，有不少人認為，“地役權”的概念晦澀難懂，不夠通俗，不宜為一般民眾所接受，建議采用老百姓易懂的名稱。考慮到自羅馬法以來，大陸法系國家民法中都把地役權作為一項重要的物權加以規定，如德國、法國、瑞士、韓國、日本等國家及我國臺灣地區，如果舍棄一個被世界各國普遍認可的概念而創立容易引起誤解的新概念，從立法技術上講是不合理的。因此，本章的章-名采用了傳統民法“地役權”的概念。
地役權是一種獨立的物權，在性質上屬于用益物權的范圍，是按照合同約定利用他人的不動產，以提高自己不動產效益的權利。需要利用他人土地才能發揮效用的土地，稱需役地(即地役權人的土地);提供給他人使用的土地，稱供役地。地役權的“役”，即“使用”的意思。例如，甲乙兩塊承包地相鄰，甲為節省時間，使自己通行方便，想借用乙的承包地通行。于是，甲乙約定，甲向乙支付使用費，乙允許甲通行，為此雙方達成書面協議，在乙的承包地上設立了通行地役權。此時，乙地稱為供役地，甲地稱為需役地。
通過設定地役權，需役地人使自己的地產充分增值，供役地人電樂得以閑置的不動產資源從租金獲得收益，于人于己，雙贏互利，各得其所，一方面最大程度地滿足了各方之需，另方面充分發揮了地產的社會經濟效益。較相鄰-關系言，地役權才具地盡其利、物盡其用、人得其需的功效。
地役權是一種獨立的物權，在性質上屬于用益物權的范圍，是按照合同約定利用他人的不動產，以提高自己不動產效益的權利。地役權如果經過登記的，能夠對抗第三人，對受讓人是有約束力的。如果你情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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