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寧波
收房要注意事項包括哪些
先驗房后簽字
先驗房后繳費、簽文件是較合理的正常程序，但大多數開發商往往采取先簽文件再驗房的方法，使購房者處于被動狀態。
對此購房者應將先驗房再收房作為附加條款寫進合同里，如當初合同未有約定的，則可在收房文件中注明“未驗房”等字樣，為今后出現問題時向開發商討要說法提供保障。
“兩書兩表”要看清
收房前必須要求開發商出示相關的手續證件來確定該樓盤已驗收合格，其中除《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》等江蘇省有統一規定外，最重要的則是市相關部門的《竣工驗收備案表》和《面積實測表》。
驗房一定要全面
關于主體結構是否有問題，墻體、天花板、地面是否平整有無滲透，水、煤、電是否暢通等房屋質量檢查業主可以請驗房師或業內人士幫助驗房。
除此以外，樓盤的景觀、綠化、公共設施的使用等公共環境業主必須一同進行驗收。
房款中已含水電氣建設費
另外，業主在辦理房屋驗收入住手續時不可避免地將遇到入住的費用問題，一般包括物業管理費、房屋裝修押金、公共設施(如有線電視初裝費)及一定的水、電周轉金等(物業管理公司收費必須要出示物價部門審核的收費依據)。
在此要提醒業主的是，房款中已包含了水、電、氣、智能設施等的建設費用，開發商如再收取則是變相提高房價的違規做法。
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