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寧波
房屋驗收需要注意哪些問題
房屋驗收需要注意的問題
一、整體勘察
在檢查房屋的時候，首先要看清楚房屋是不是有裂痕，尤其是臥室及靠近露臺的頂面和地面，如果出現了與墻角呈現45°以上傾斜的裂縫，那說明這個房子存在嚴重的質量問題，無法補救，一定不能簽收。如果裂縫比較多，貫穿整個墻面，并且透到墻后，這個房子也不能收。不過，如果只是存在輕微的與房間橫梁平行的裂縫，就需要和裝修公司協調修補的問題。
二、從細微處著手
從手敲擊各個墻壁，如果聽到沉悶的敲擊聲，說明是石墻，如果是咚咚的空洞聲，那說明是空心墻，這種墻的隔音效果很不好，需要當心。
親自體驗門窗的開關效果，看看門窗是否嚴絲合縫，開關是否靈活。對于廚房、衛生間、陽臺有管道銜接的地方仔細排查，看看是否存在滲漏和排水不暢的問題，進行防水試驗，看看排水速度和水壓。
檢查房屋線路，將電閘拉斷，檢查室內的分閘是否有用。
三、拒絕驗收垃圾房
在驗收房屋的時候，如果房屋存在證件不齊全，不要盲目聽信開發商或者簽收人員的一面之詞，等證件齊全之后再簽收。如果開發商遲遲不解決，可以直接找開發商，要求開發商承擔責任，協商不了的話，可以尋求法律援助。
在驗收房子的時候出現質量問題，要找開發商或者建筑商對質量問題進行書面確認，并且加蓋公章，解決好了再簽收。如果開發商無法解決房屋質量問題的時候。就算修復了也無法正常居住，可以直接解除合同并且索要賠償，必要時尋求法律援助。
以上就是房屋驗收需要注意的三方面，各位裝修業主在收房時千萬不能忽視。為了維護自己的利益，請您重視驗房。如果還有什么疑問，或者需要這方面的法律幫助，可以向律霸網進行在線法律咨詢。
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簡介:
姚德波律師，江蘇海郡律師事務所主任;?連云港市海州區第九屆政協委員；九三學社社員;連云港仲裁委員會仲裁員;連云港市律師協會常務理事、新醫藥產業委員會主任、紀律工作委員會副主任;連云港市公安局行政復議委員會委員、政府采購專家委員會委員。姚德波主任帶領江蘇海郡律師事務所成立了人身損害賠償法律事務部、知識產權法律事務部、刑事辯護事務部、婚姻家庭法律事務部、勞動爭議法律事務部、公司法律事務部并為本市恒瑞醫藥、豪森藥業、珠江鋼管、康緣藥業等多家上市企業提供法律服務;擔任市局刑事警察支隊、經濟犯罪案件偵察大隊、派出所等多家公安機關及大中型企業法律顧問。 “專業的團隊，專享的服務”是姚德波主任及江蘇海郡律師事務所秉持的服務理念。希望通過我們的服務為你創造巨大的價值! 服務領域：刑事辯護、高端商事、建設工程、房地產 聯系電話：18905130400
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