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寧波
在物業預存的電費可以退費嗎
在物業預存的電費可不可以退費
在物業預存的電費不可以退費，包括在物業、營業廳、代充點交的水費、電費、燃氣費等,都是不可以退的,多出來的部分算是預繳的,可以留著以后用,但是退不出來的。
租戶不交物業費怎么辦
1、物業費不交其實侵犯的不只是物業公司的權利，更多的是那些已經交了物業費的廣大業主的權利。從這個角度去分析的話物業公司應該發動廣大已交費的業主對釘子戶施加壓力。交了費的業主可以享受物業提供的所有服務，沒有交費的也不能因為他們而把大家的公共服務停止掉。所以群眾的影響是可以考慮的一個方法。
2、有理有節的催費，先通知后上門，再不停的不帶騷擾性質的頻繁上門，同時把事實和道理講給他們聽，最好有人證和物證，物業已經做了能做的所有事情。通知業主準備資料將其起訴。到此如不行就真的起訴了，人證物證具在不贏才怪!但是一定要注意做事的方式與方法，還有上訪人的品性等條件，以及物業應及時檢討下自己是否對租戶戶們作過什么不該做的事情不，一面搬石頭砸自己的腳。
3、還要注意的是重視業主委員會的作用，他們的很多指正將是最有力的。
《物業管理條例》
第四十二條
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
第六十七條
違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
從以上分析，我們可以看出雖然法律并沒有明確規定預存的電費不可以退換，但是在現在的實踐當中，大部分物業公司往往都并不會退還預存的水電費,?當然，如果當事人屬于不再居住的情況可以與物業公司協商退還已交水電費也可以聯系律師幫忙,律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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