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拍賣過程中非正常事項的處理

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-15 · 661人看過

(一)拍賣報名時，無人參加或競買人不夠法定人數(shù)。這里要分析為何無人參加的原因，很可能是市場宣傳沒有做好，造成競買人不足的。對此，拍賣人均應(yīng)向委托人寫出情況報告，終止拍賣或再行拍賣。

(二)應(yīng)叫價未到保留價。一般往往是保留價過高或資產(chǎn)質(zhì)量太差，這時應(yīng)根據(jù)實際情況決定撤拍或者終止拍賣。終止拍賣由拍賣人向委托人出具終止拍賣書。拍賣合理支出費用，由委托人支付。

(三)買受人違約不付成交款或不付全款。這是違反《經(jīng)濟合同法》和《拍賣法》，原買受人應(yīng)依法要承擔違約責任。《拍賣法》第三十九條規(guī)定：“即買受人應(yīng)當按照約定支付拍賣標的的價款，未按照約定支付價款的，應(yīng)當承擔違約責任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當補足差額。”

(四)買受人違法串標。這是拍賣過程中比較難處理的問題。對于在拍賣過程中出現(xiàn)串標的違法行為的定性和處置方法，目前，國內(nèi)有四個法律文件，它們分別是《民法》第四條、第五十八條，《拍賣法》第三十六條、第六十五條，《新刑法》第二百二十三條，《不正當競爭法》第十五條、第二十七條，這些法律條款內(nèi)容可以歸結(jié)為以下幾點內(nèi)容：

1、由于投標人相互串通投標或者投標人與招標人相互串通投標，抬高標價或者壓低標價的，屬于違法行為，投標無效。

2、根據(jù)對拍賣人和第三者造成的損害大小，予以不同的處罰，最高的可處三年以下有期徒刑，最低的可處以成交價的10%或1萬元人民幣的罰款。

3、根據(jù)給拍賣人和委托人造成損害的大小和行為情節(jié)的輕重程度，分別由法院(公安)或工商行政部門處理。

遇到這些情況，產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)應(yīng)及時移交工商或公安部門處理。

拍賣過程中可能會出現(xiàn)一些非正常事項，要謹慎處理。買受人應(yīng)當按照約定支付拍賣標的的價款，未按照約定支付價款的，應(yīng)當承擔違約責任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標的再行拍賣。還有其他相關(guān)問題想要了解，歡迎咨詢律霸網(wǎng)的免費法律咨詢。

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