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房產(chǎn)如何繼承

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 1084人看過

房產(chǎn)如何繼承

一、關(guān)于如何辦理房產(chǎn)繼承公證的問題

關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種,一是遺囑繼承,二是法定繼承,如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個證明和兩個證件:

1、要到派出所開死者的死亡證明。

2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;

3、要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。

4、如果法定繼承人不只一個,而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產(chǎn)的繼承。

5、繼承人的身份證件.

二、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承的程序及收費標(biāo)準(zhǔn)

(一)房產(chǎn)繼承需提交的資料

1、房屋所有權(quán)證書;

2、繼承公證;

3、繼承人身份證及復(fù)印件;

4、房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。

注:

A、若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承,還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領(lǐng)取);

B、若繼承人不能親自辦理,需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件;

C、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書;

D、若繼承人未成年,需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。

(二)辦事程序流程示意圖:房產(chǎn)交易中心收件窗口領(lǐng)表——收費窗口交費—收件窗口交件—發(fā)證窗口領(lǐng)證。

(三)收費標(biāo)準(zhǔn)

1、交易手續(xù)費:1元/平方米。

2、登記費:住宅80元/套。

3、房屋所有權(quán)證書工本費:一本免費,每增加一本收10元。

4、印花稅:5元/本。

(四)領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件

1、已交費的發(fā)票;

2、繼承人身份證;

3、收件清單。

注:領(lǐng)取房證時,需產(chǎn)權(quán)人到場,若產(chǎn)權(quán)人不能到場,需提交委托或公證書。

房子作為一個人的固定財產(chǎn),在繼承時也必須按照法律所規(guī)定的相關(guān)程序,以減少繼承房產(chǎn)所產(chǎn)生的相關(guān)問題,同時減輕一定的繼承工作量。同時也要遵守相關(guān)的法律規(guī)定,不違反《繼承法》所規(guī)定的相關(guān)內(nèi)容。如果您對于上面問題還有什么疑問,律霸網(wǎng)為您提供免費的在線服務(wù)咨詢,歡迎您進(jìn)行法律咨詢。

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中國政法大學(xué)民商法專業(yè)法律碩士,河北石拓勞務(wù)派遣服務(wù)有限公司法律顧問。

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