(一)拍賣委托:產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)首先要與委托方簽訂《拍賣委托合同》,合同的內(nèi)容包括:
1、委托人、拍賣人的姓名或者名稱、住所;
2、拍賣標(biāo)的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等;
3、委托人提出的保留價是否保密;
4、拍賣方式是增價拍賣、減價拍賣還是投標(biāo)拍賣;
5、拍賣時間、地點(diǎn);
6、拍賣標(biāo)的交付方式或者轉(zhuǎn)移的時間、方式;
7、傭金及支付的方式、期限;
8、價款的支付方式、期限;
9、違約責(zé)任;
10、雙方約定的其它事項。
注意事項:委托合同的內(nèi)容是在大量前期工作的基礎(chǔ)上確定的,有了充分的前期準(zhǔn)備工作,是成功拍賣的保證,一旦將合同定下就不要輕易地改動,否則,會給拍賣工作造成波動。
(二)拍賣合同簽訂后,將由產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)發(fā)布《拍賣公告》,拍賣公告包含以下內(nèi)容:
1、拍賣的時間、地點(diǎn);
2、拍賣標(biāo)的;
3、拍賣標(biāo)的展示時間、地點(diǎn);
4、參于競買應(yīng)當(dāng)辦理的手續(xù);
5、需要公告的其他事項。
注意事項:產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)應(yīng)事前根據(jù)拍賣產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)、地點(diǎn)要求與委托人商定在哪些地區(qū)、哪些媒體(報紙、電視、電臺)上刊載公告,并向重點(diǎn)有意向企業(yè)單獨(dú)寄送《拍賣公告》。
(三)辦理報名手續(xù)。注意事項:在辦理拍賣報名時,應(yīng)嚴(yán)格按拍賣公告規(guī)定的時間,執(zhí)行報名截止期,以防競買人對此提出異議,為了防止串標(biāo),在條件許可的情況下盡量將報名時間定在拍賣會舉行的前一刻。
(四)舉行拍賣會。注意事項:在拍賣會舉行時,委托人盡可能在場,一方面對拍賣過程有一個明確了解,及時簽訂《拍賣成交合同》,更重要的是使委托方對整個拍賣過程有個充分的了解,及時處理一些意外情況。
(五)成交付款。注意事項:
1、拍賣成交后,產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按成交合同要求執(zhí)行拍賣成交款入帳和有關(guān)合同條款執(zhí)行情況,及時處理可能產(chǎn)生的情況。
2、在買受人交清成交款后,產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)要及時將拍賣標(biāo)的物移交,協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)證書的交接工作。
拍賣也是要簽訂委托合同的,委托合同的內(nèi)容是在大量前期工作的基礎(chǔ)上確定的,有了充分的前期準(zhǔn)備工作,是成功拍賣的保證,一旦將合同定下的,就不要輕易地改動。還有其他相關(guān)問題想要了解,歡迎咨詢律霸網(wǎng)的免費(fèi)法律咨詢。
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