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以租養(yǎng)房該注意啥

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 179人看過(guò)

對(duì)第二類(lèi)客戶(hù)來(lái)說(shuō),考慮的問(wèn)題就要多些。因?yàn)榉课葑赓U市場(chǎng)與買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)對(duì)房產(chǎn)好壞的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的,好賣(mài)的房子不一定好租,好租的房子不一定好賣(mài);好租的地方不一定是商業(yè)中心,也不一定是買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)最活躍的地方,它一般是一個(gè)發(fā)展較好、社區(qū)環(huán)境相對(duì)成熟的地區(qū)。因此,對(duì)房產(chǎn)的地段、類(lèi)型、戶(hù)型等選擇頗有講究,還要考慮出租給什么人較合適等等。這些因此要綜合起來(lái)比較分析,然后再?zèng)Q定購(gòu)買(mǎi)什么房子。 另外值得一提的是,每月要付的物業(yè)管理費(fèi)、銀行貸款等這些都是固定支出,而每月的租金收入只是相對(duì)固定的。既然是投資就會(huì)有風(fēng)險(xiǎn),以租養(yǎng)的風(fēng)險(xiǎn)就在于房屋出租會(huì)有一個(gè)“空置期”,即使是已出租的房子也可能會(huì)中途“斷檔”,這就需要你有周密的考慮并預(yù)留發(fā)部分資金足夠度過(guò)這樣的“風(fēng)險(xiǎn)期”。

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