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我應該找誰來解決房屋租賃糾紛

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 708人看過

萬一發生房屋租賃糾紛，誰能解決？

個人租房糾紛的主體是個人。如果房屋是以單位形式出租的，同時出租糾紛的問題也不屬于個人出租糾紛的范圍。在日常生活中的租房糾紛中，由于合同沒有對相關事項做出詳細的說明，因此在訂立合同時應詳細說明相關事項。

房屋租賃糾紛解決：

1。協商解決，房屋租賃當事人對租賃房屋有爭議的，應當協商解決；

2。協商不成的，應當按照房屋租賃合同的約定，通過民事訴訟或者仲裁解決。（一）申請仲裁解決糾紛

仲裁是公民、法人或者其他組織在發生合同糾紛或者其他財產權利糾紛時，向仲裁委員會申請解決糾紛的合法途徑。但是，當事人以仲裁方式解決爭議的，應當在合同中自愿提前約定或者事后達成仲裁協議。合同中沒有事先約定，事后又不能達成仲裁協議的，一方當事人申請仲裁的，仲裁委員會不予受理。

相反，如果雙方事先在合同中達成協議或事后達成仲裁協議，一方將起訴法院，法院不予受理。仲裁具有司法行為的效力。判決生效后，當事人不得就同一糾紛向人民法院提起訴訟。（二）民事訴訟和解當事人在房屋租賃合同中約定訴訟和解或者爭議發生后未達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當事人違反有關規定，致使租賃合同無效的，應當依法承擔民事責任。租賃當事人一方不履行法律規定的義務，致使租賃合同終止的，不履行義務的一方應當依法承擔民事責任；給對方或者第三人造成財產損失或者人身傷害的，依法承擔賠償責任。以下三種類型的糾紛可以概括如下：

1。損害賠償糾紛與其他法律關系中的損害賠償一樣，房地產租賃關系中的損害賠償糾紛主要是由侵權行為引起的。常見的有：

1。房屋損害賠償；

2。人身或財產損害賠償。其次，租金支付糾紛是最常見的糾紛。處理房租糾紛有三種方式：

1。雙方同意承租人及時支付租金或房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面；同時，租賃雙方也在區分責任的前提下解決違約責任問題，繼續履行租賃合同；

3。終止租賃合同。這主要是由于失去了雙方繼續履行合同的基礎，或者雙方協商解除合同，或者一方起訴解除租賃關系。除上述違約金、賠償金糾紛外，還存在租賃期內房地產優先銷售、轉租糾紛、房屋改變用途糾紛、承租人因未登記租賃合同無法對抗第三人等糾紛。

小結：在房屋租賃過程中，誰也不愿意發生糾紛，但一旦發生房屋租賃糾紛，最好通過協商解決。協商解決不了的，一方可以仲裁、起訴，以保護您的合法利益。如果您的情況比較復雜，律師協會還提供律師在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎

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