征地補償是法律規(guī)定的，但是標準會根據(jù)每個地方所處的經(jīng)濟條件不同而有所不同。那么關于株洲市2018征地補償標準規(guī)定的內(nèi)容是怎么樣的?征地補償如果是居民區(qū)的房子，一般會根據(jù)所處的地理地段來認定補償標準。

一、株洲市2020征地補償標準規(guī)定內(nèi)容是怎么樣的?

(一)株洲市2018征地補償標準

1、公開征地批準事項。經(jīng)依法批準征收的土地，除涉及國家保密規(guī)定等特殊情況外，省國土資源廳通過媒體向社會公示征地批準事項。縣(市)國土資源部門應按照《征用土地公告辦法》規(guī)定，在被征地所在村、組公告征地批準事項。

2、支付征地補償安置費。征地補償安置方案經(jīng)市、縣zf批準后應按法律規(guī)定的時限向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織按時支付征地補償安置費用。當?shù)貒临Y源部門要協(xié)同農(nóng)業(yè)、民政等有關部門對被征地集體組織內(nèi)部征地補償安置費用的分配和使用情況進行監(jiān)督。

(二)房屋地上物補償標準

1、房屋補償標準

樓房(二層以上)每平方米補償3300元。搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。平(草)房每平方米補償1900元。

2、其他地上(下)附著物補償標準

倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償190元。格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元。飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元。農(nóng)家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元。排灌大井(含設備)每眼補償3萬元。排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。墳每座補償5000元。

3、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。

(三)征占林木補償標準

1、林木補償標準

⑴楊、柳、榆、槐樹林木補償費

1—3年平均每畝補償6000元;4—13年平均每畝補償12000—36000元;14—20年平均每畝補償60000-80000元;21年以上平均每畝補償32000元。

⑵柞樹林木補償費

1—3年平均每畝補償12000元;4—20年平均每畝補償18000—30000元;21—50年平均每畝補償44000—60000元;51年以上平均每畝補償24000元。

⑶紅松林木補償費

1—3年平均每畝補償12000元;4—20年平均每畝補償20000—31000元;21—40年平均每畝補償56000—62000元;41—70年平均每畝補償168000元;71年以上平均每畝補償126000元。

⑷落葉松林木補償費

1—3年平均每畝補償150000元;4—20年平均每畝補償180000—250000元;21—50年平均每畝補償60000—130000元;51年以上平均每畝補償110000元。

2、村民房前屋后林木補償標準

一般林木(楊柳榆槐等)幼齡林(1—10年生)平均每株補償35-65元;中齡林(11—20年生)平均每株補償220—300元;成熟林(21年以上)平均每株補償350元。

3、森林植被恢復費

用材林、經(jīng)濟林、薪炭林、苗圃地每畝120000元;未成林每畝86600元;防護林、特種用途林每畝63360元、國家重點防護林和特種用途林每畝76670元;疏林地、灌木林地每畝50000元;宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝43340元。

4、林業(yè)設計費按林地、林木和森林植被恢復費總和的3%收取。

《關于征收集體土地居住房屋市場化補償?shù)闹笇б庖?試行)》。《意見》明確，通過動態(tài)調(diào)整被拆除房屋的補償標準，實施安置房供應市場化定價，鼓勵被補償人選擇貨幣補償，進一步理順貨幣補償與產(chǎn)權房屋調(diào)換的關系，促進住房資源優(yōu)化配置和土地資源節(jié)約集約利用。

關于被拆除房屋的補償標準，《意見》要求，各區(qū)縣應動態(tài)調(diào)整征地房屋補償標準，確保被拆除房屋貨幣補償單價與同區(qū)域動遷安置房的市場單價基本相同。房屋建安重置結合成新單價，由區(qū)縣征地事務機構委托具有相應資質(zhì)的估價機構根據(jù)市場情況實時評估;土地使用權基價及價格補貼標準，由區(qū)縣人民政府根據(jù)同區(qū)域內(nèi)動遷安置房上市交易時的土地使用權價格制定并公布。各區(qū)縣人民政府應建立動態(tài)調(diào)整機制，上述土地使用權基價和價格補貼標準，原則上3年必須調(diào)整一次。

關于安置房屋的定價機制，《意見》提出，原則上用于產(chǎn)權調(diào)換房屋的供應單價應與同區(qū)域動遷安置房的市場單價相同;在定價方式上，安置房屋供應價格應符合本市關于動遷安置房源定價管理的有關規(guī)定評估確定。安置房用地出讓時應以同區(qū)域動遷安置房上市交易時的土地使用權價格作為底價，且不得低于同區(qū)域住宅用地的基準地價。各區(qū)縣應根據(jù)市場變化情況，及時調(diào)整安置房用地出讓底價。

關于原房屋人的補償方式，《意見》強調(diào)，在繼續(xù)實施貨幣補償、產(chǎn)權房屋調(diào)換或貨幣補償與產(chǎn)權房屋調(diào)換相結合的多種補償安置方式基礎上，通過設定合理的自行購房補貼并嚴格控制安置房供應面積，鼓勵被補償人選擇貨幣補償。在自行購房補貼的設定上，為鼓勵被補償人在安置房滿足自住后選擇貨幣補償，促進住房資源合理利用，各區(qū)縣可采用一項目一標準的方式設定合理的自行購房補貼，納入房屋補償安置方案，由區(qū)縣人民政府批準;在安置房供應面積的控制上，選擇產(chǎn)權房屋調(diào)換的，面積原則上不得超過被拆除房屋宅基地使用證、房地產(chǎn)權證或建房批準文件記載的建筑面積。

株洲市2018征地補償標準的規(guī)定是怎么樣的?關于土地是國家的這個大家都知道，國有資源，國家享有所有權，但是土地我們?nèi)绻麤]有所有權，必須要有使用權，如果農(nóng)民沒有土地耕作，這個中國就沒有糧食食用，那么整個國家就會陷入困境。

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