在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
國家對拆遷安置有沒有統一政策？
一、國家對拆遷安置有沒有統一政策?
國家對拆遷安置是沒有統一政策的，拆遷安置補償的具體規定，一般是由各省級政府負責制訂的，補償的標準依據制訂的政策執行。
相關法律規定
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
二、房屋拆遷的補償標準
(一)房屋拆遷補償計算標準
1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。
2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。
(二)房屋拆遷安置費計算標準
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費 沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費 超過過渡期限的臨時安置補助費 非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
(三)農村房屋拆遷補償標準
1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新 同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價 價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;
2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新 價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
在日常生活當中，我們國家關于拆遷這個問題是有很大的爭議的，實際上國家雖然說沒有一個明文的統一拆遷政策的文件，但是也做出了很多的指導，比如說關于土地方面的征收補償費用的話，就應當參考前三年的土地平均產值計算。
是否居民戶口享受農村拆遷安置補償費？
拆遷安置房過戶需要的手續和費用有哪些?
公房拆遷安置補償款屬于遺產繼承范圍嗎?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
土地租賃協議注意事項
2021-03-21公證催收債權能否中斷訴訟時效
2021-01-30無期徒刑罪犯如何減刑
2020-11-09被判處剝奪政治權利終身會死嗎
2021-03-23新三板掛牌上市的條件是什么
2020-12-31如何審查《交通事故認定書》？
2021-02-11派遣員工如何中止合同
2020-11-26軍人撫恤金能否被凍結執行
2020-12-29自己手寫的合同簽字了有法律效力嗎
2020-12-16合同債權最常見的風險有哪些
2021-01-30合同債務有哪些類型
2021-02-14法律規定不能上市出售的房屋
2021-01-27入職合同簽訂需要注意的事項包括哪些
2021-03-15員工上班打游戲可以開除嗎
2020-11-29變更受益人要經被保險人同意嗎,購買壽險應注意哪些事項
2021-02-04抵押房的保險和購買人壽保險
2021-03-11公眾責任險保險合同是怎樣的
2020-12-30保險理賠的流程分為哪些
2020-12-21精打細算購買旅游意外險
2021-03-20被保險人與第三人已履行調解協議,保險公司是否免責
2020-12-05