在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房驗收要點有哪些
二手房在驗收的注意事項
一、門窗靈活聽隔音試試門窗開啟是否靈活，目測門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行，關上門窗聽聽隔音效果，同時也了解了它們的密封程度。
二、查下水看漏堵。自備工具：塑料袋、沙子、1只塑料臉盆驗收下水情況：先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音，且表面無積水。也可打開水龍頭，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看水壓，二來試試排水速度。
三、看合同核面積看實際設施是否與買賣合同上注明的設施、設備的品牌、數量相符，是否有遺漏;確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。
四、用卷尺測層高。自備工具：5米卷尺用5米卷尺測量一下樓宇的層高，看是否與合同相符。
五、榔頭輕敲聽空裂。自備工具：1只小榔頭用小錘輕輕敲一敲墻面、地面裝飾面層，用于驗收房子墻體與地面是否空鼓。若聽到“空空”的聲音，就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙，需要返工;若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。
六、墻面不滴水無裂縫仔細檢查墻體的平整度，看一下墻面是否有滲水、裂縫現象，特別是查看一些墻體是否有水跡，如頂面、外墻等地方，如有的話，務必盡快查明原因。一般而言，墻面的裂縫大多不是結構裂縫，危險性不大。房屋的結構問題常出現在陽臺，萬一發現房間與陽臺的連接處有裂縫，很有可能是陽臺斷裂的先兆，一定要立即通知相關單位。
七、拉斷電閘看分路拉斷電閘后看戶內是否完全斷電，分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。最好用萬用表測量各個強弱電是否暢通。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
行政訴訟證據規定哪些
2020-12-10酒駕出車禍私了要多少錢
2021-02-05沒有借條怎么起訴呢
2020-11-27因產品質量提起訴訟如何管轄
2021-01-26因一方過錯導致離婚的，夫妻共同財產如何分割
2021-01-16婚前隱瞞身體缺陷算騙婚嗎
2021-01-08物業非法入駐怎樣處理
2021-03-24擔保合同另有約定是指什么
2021-03-02解除合同單位是否要支付補償金
2020-11-30房產土地贈與免稅嗎
2021-01-25房地產評估有哪幾種評估類型
2021-01-14公司裁員如何賠償
2021-02-27定期壽險具體有什么特點
2020-12-03死亡保險金如何分配
2020-12-14理賠案件有哪些環節
2021-01-21保險公司不予理賠可以起訴嗎
2020-11-27保險經紀人的作用是什么
2021-01-02什么是合同保證保險
2020-12-01存錢卻“買”了保險 保費能要回來嗎？
2020-11-25土地性質出讓和劃撥有什么區別
2021-01-01