一、辦理遺產(chǎn)過戶手續(xù)過程之中需要繳納遺產(chǎn)稅嗎?

辦理遺產(chǎn)過戶手續(xù)過程之中并不需要繳納遺產(chǎn)稅，因?yàn)槟壳爸袊]有遺產(chǎn)稅這一說法，目前也沒有開征遺產(chǎn)稅。但是房屋繼承過戶也是需要支付一定的費(fèi)用的，具體需要支付的費(fèi)用如下：

1、繼承權(quán)公證費(fèi)用;

繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價(jià)的2%來收取，最低不低于200 元。

2、房地產(chǎn)價(jià)值評估費(fèi)用;

評估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計(jì)算：

(1)房地產(chǎn)價(jià)格總額100萬元以下(含100) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率是5‰;

(2)房地產(chǎn)價(jià)格總額101萬元以上至1000萬元部分累進(jìn)計(jì)費(fèi)率是2.5‰;

(3)房地產(chǎn)價(jià)格總額1001萬元以上至2000萬元部分累進(jìn)計(jì)費(fèi)率是1.5‰;

(4)房地產(chǎn)價(jià)格總額2001萬元以上至5000萬元部分累進(jìn)計(jì)費(fèi)率是0.8‰;

(5)房地產(chǎn)價(jià)格總額5001萬元以上至8000萬元部分累進(jìn)計(jì)費(fèi)率是0.4‰;

(6)房地產(chǎn)價(jià)格總額8001萬元以上至10000萬元部分累進(jìn)計(jì)費(fèi)率是 0.2‰;

(7)房地產(chǎn)價(jià)格總額10000萬元以上部分累進(jìn)計(jì)費(fèi)率是0.1‰。

3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)：

由房屋評估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。

4、契稅

法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

二、房產(chǎn)繼承的步驟是怎樣的

房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。

(一)繼承公證

繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件

1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;

2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;

3、繼承人的身份證明;

4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。

5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。

(二)到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料

1、房屋所有權(quán)證書;

2、繼承公證;

3、繼承人身份證及復(fù)印件;

4、房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。

注：

A、若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房價(jià)格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領(lǐng)取);

B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件;

C、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書;

D、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。

是否需要納稅是繼承房屋與房屋的買賣行為的區(qū)別之一，對于死者的法定繼承人來說，是不需要繳納任何的稅額的。當(dāng)然若是選擇了房屋繼承公證，此時(shí)可能需要繳納合同的印花稅，但是繼承公證并非是繼承房屋必須要經(jīng)過的步驟。

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