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辦理遺產過戶手續過程之中需要繳納遺產稅嗎?

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-17 · 1081人看過

一、辦理遺產過戶手續過程之中需要繳納遺產稅嗎?

辦理遺產過戶手續過程之中并不需要繳納遺產稅,因為目前中國并沒有遺產稅這一說法,目前也沒有開征遺產稅。但是房屋繼承過戶也是需要支付一定的費用的,具體需要支付的費用如下:

1、繼承權公證費用;

繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取,最低不低于200 元。

2、房地產價值評估費用;

評估費用根據房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算:

(1)房地產價格總額100萬元以下(含100) 累進計費率是5‰;

(2)房地產價格總額101萬元以上至1000萬元部分累進計費率是2.5‰;

(3)房地產價格總額1001萬元以上至2000萬元部分累進計費率是1.5‰;

(4)房地產價格總額2001萬元以上至5000萬元部分累進計費率是0.8‰;

(5)房地產價格總額5001萬元以上至8000萬元部分累進計費率是0.4‰;

(6)房地產價格總額8001萬元以上至10000萬元部分累進計費率是 0.2‰;

(7)房地產價格總額10000萬元以上部分累進計費率是0.1‰。

3、房地產繼承過戶稅費:

由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。

4、契稅

法定繼承人繼承房地產,免契稅,對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的,需要繳納契稅1.5%。

二、房產繼承的步驟是怎樣的

房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證,再到房產交易中心辦理房產繼承手續。

(一)繼承公證

繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件

1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;

2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;

3、繼承人的身份證明;

4、被繼承的房產證或其他證明文件。如果法定繼承人不只一個,而房產只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產的繼承。

5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。

(二)到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料

1、房屋所有權證書;

2、繼承公證;

3、繼承人身份證及復印件;

4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。

注:

A、若房改房、經濟適用房繼承,還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取);

B、若繼承人不能親自辦理,需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件;

C、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書;

D、若繼承人未成年,需提交監護人身份證原件及復印件。

是否需要納稅是繼承房屋與房屋的買賣行為的區別之一,對于死者的法定繼承人來說,是不需要繳納任何的稅額的。當然若是選擇了房屋繼承公證,此時可能需要繳納合同的印花稅,但是繼承公證并非是繼承房屋必須要經過的步驟。


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