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寧波
個人房產稅如何征收
來源:
律霸小編整理
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2025-12-16
·
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個人房產稅如何征收問題中，個人房產稅征收對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產，但室內游泳池屬于房產。
個人房產稅征收范圍：
個人房產稅主要是針對城市、縣城、建制鎮、工礦區，不包括農村房屋。
計算方法：
1、從價計征的計算：按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%
2、從租計征的計算：按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%
個人房產稅征收稅率：
1、按房產余值計征的，年稅率為1.2%。
2、按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收個人房產稅。
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