一、繼承父母的房子契稅多少?

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交納契稅;對非法定繼承人過戶房產(chǎn)，需要繳納契稅，稅率1.5%。

1、法定繼承不需要繳納契稅，但要稅務(wù)機關(guān)辦理減免手續(xù)，非法定繼承需要繳納契稅，贈予房產(chǎn)的承受人要納契稅.稅率各省市在3-5%的范圍內(nèi)確定，各省可能不相同，計稅依據(jù)為評估價值或稅務(wù)核定價值。

2、不享受減半征收的稅收優(yōu)惠，根據(jù)財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場若干稅收政策的通知規(guī)定“個人購買自用普通住宅，暫減半征收契稅。”享受減半征收的優(yōu)惠只是針對購買而言的。

3、另外要繳納證書工本費28元、登記費80元、測繪費等(需要測繪的話)。

4、按照評估價值或稅務(wù)核定價值的0.05%繳納印花稅，贈予按偶然所得納20%個人所得稅，法定和非法定繼承不繳納個人所得稅，因為未規(guī)定要繳納。

《中華人民共和國民法典》

第一千一百五十九條：分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。但是，應(yīng)當(dāng)為缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留適當(dāng)?shù)倪z產(chǎn)。

第一千一百六十一條：繼承人以所得遺產(chǎn)實際價值為限清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。超過遺產(chǎn)實際價值部分，繼承人資源償還的不在此限。

繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可以不負清償責(zé)任。

第一千一百六十二條：執(zhí)行遺贈不得妨礙清償遺贈人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。

第一千一百六十三條：既有法定繼承又有遺囑繼承、遺贈的，由法定繼承人清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù);超過法定繼承遺產(chǎn)實際價值部分，由遺囑繼承人和受遺贈人按比例以所得遺產(chǎn)清償。

《國家稅務(wù)總局關(guān)于繼承土地、房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問題的批復(fù)》(國稅函[2004]1036號)

第一條：對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。

第二條：按照《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈與行為，應(yīng)收契稅。

房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈收入，按照“偶然所得”項目計算繳納個人所得稅。

符合以下情形的，對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅：

(一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;

(二)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人

(三)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

根據(jù)現(xiàn)行民法典的規(guī)定，一般來說，契稅只需要繳納1.5%稅率即可。當(dāng)事人如果需要繼承父母的房屋的話，最好在父母生前則辦理相關(guān)的贈與手續(xù)是最便宜點。如果是進行遺產(chǎn)繼承的話，那么就需要繳納契稅，但是如果是父母去世之后是有法定關(guān)系繼承的話則不需要進行繳納。

購買房屋全款契稅什么時候交？

房屋維修基金契稅什么時候交？有什么規(guī)定？

最新的購房契稅新政策有哪些？