在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租房定金的是什么？
一、租房定金的是什么?
1、定金，在法律上講就是合同當事人在訂立主合同時，為了保證主合同的履行，簽訂從合同約定一方當事人預先支付給對方一定數額的貨幣，債務人履行債務后，定金應當收回或者抵作價款的一種保證合同。
2、定金應當以書面形式就行約定。具體到房屋租賃中，租房子時先交的定金，是租賃雙方為擔保租房交易的履行，由租客交付給出房東的擔保資金，并在實際交付時發生法律效力。交定金的目的是為了保障租賃合同的訂立或履行。
3、如果定金交付后，租客發生違約，則其交付的定金將不予返還。而如果房東發生違約，則應當雙倍返還已交付的定金，這就是所謂的定金罰則。定金是一種擔保形式，只要雙方自愿，是完全合理合法的。
4、但定金的金額不得過高，法律規定不得超過主合同標的額的百分之二十，否則就是不合理的。另外，在支付定金時，最好采用書面形式載明。實在沒有簽署書面協議，也務必要保留必要的支付憑證。
5、法律依據：《中華人民共和國擔保法》第八十九條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。
6、給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。《中華人民共和國擔保法》第九十條定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。
二、房租到期了房戶不搬怎么辦?
告知其在一個合理期限內(如3天)搬離并交清房款，否則向法院起訴。如在告知期限內未搬離，到法院立案庭起訴，并請求訴前財產保全，由法院查封存在房內的貨物。起訴還房款、遲延給付房款的同期銀行利息、搬離租屋、給付超期租住的租金。
如果承租人未及時提出繼續租用的要求，但在租賃期滿后又未及時遷出承租的房屋，即屬違約行為。這時，承租人除了應當支付逾期使用期間的租金外，還應償付違約金，如果因這一違約行為給出租人造成經濟損失，而這種損失已超過違約金的，還應給予賠償。
綜上，希望對有需要的人有所幫助。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
租賃的企業環境違法由誰承擔責任
2021-02-11故意打人造成被打人住院什么罪
2020-11-29公安警察能否與外國人結婚,其程序是怎樣的
2020-12-16公司法定代表人的民事責任有哪些
2020-11-20家庭債務夫妻雙方如何承擔
2021-02-20倒簽合同存在哪些風險
2021-03-26離婚后監護人不盡撫養義務該怎么處理
2021-02-06著作權侵權行為與違法行為
2021-02-11什么情形下接受勞務方可以向第三人追償
2021-03-05有不良逾期記錄怎么辦
2021-02-01農村老人去世后,其拆遷安置房子女該如何分配
2021-01-24超市摔倒壓倒小孩誰負責
2020-11-25中華人民共和國城市房地產管理法
2020-12-07解讀<勞動爭議調解仲裁法>
2020-12-22勞動仲裁的時效怎么規定
2020-12-22人身意外險的除外責任有哪些
2020-11-26海上貨物運輸保險概述
2021-01-03保險合同中的霸王條款有哪些
2021-01-22人身保險合同概念特征是什么
2020-11-15養老保險待遇領取人員死亡后什么起停止支付
2021-03-12