一、未立遺囑的房子兄妹怎么分配?
(一)一般情況下應遵循份額均等的分配
同一順序的法定繼承人在分割財產(chǎn)時,一般情況下,應當按繼承人的人數(shù)平均分配遺產(chǎn)。
所謂的“一般情況”是指同一順序的各個繼承人,彼此在生活狀況、勞動能力以及對被繼承人所盡撫養(yǎng)、扶養(yǎng)或贍養(yǎng)義務等方面,情況基本相同,條件大致相同相近。
所謂的“均等分配財產(chǎn)”是指同一順序的各個繼承人所取得的被繼承人遺產(chǎn)數(shù)額比例相同,沒有任何明顯差別。
(二)特殊情況下可以不均等分配:
對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人,分配遺產(chǎn)時應給予照顧。
繼承人只有同時具備生活有特殊困難和缺乏勞動能力兩個條件的,才能在遺產(chǎn)分配時給予適當照顧。
所謂“生活有特殊困難”是指無法維持正常的生活,而不是指和其他繼承人相比生活質(zhì)量比較差。
這里的“適當照顧”是指分割遺產(chǎn)時,一般以該繼承人分得遺產(chǎn)能滿足其基本的生活需求即可。
二、遺產(chǎn)房應該怎么分割?
遺產(chǎn)分割應當有利于生產(chǎn)和生活需要,不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割的遺產(chǎn),可以采取折價、適當補償或者共有等方法處理。房屋遺產(chǎn)分割不同于其他財產(chǎn)的分割,因為房屋是不動產(chǎn),不能隨意移動,或因繼承人的實際需要,并兼顧各繼承人的利益,可以采取以下兩種方法分割房屋遺產(chǎn):
第一種方法是采取折價補償?shù)姆椒āR话闶菤w居住使用者所有,由其按各繼承人應繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價補償。房屋作價標準可以由繼承人自行協(xié)商確定,或根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的房屋估價標準,并參照當?shù)厥袌鰞r格合理評定
第二種方法是采取共有方法,共有分為共同共有和按份共有兩種形式。所謂共同共有就是繼承人對房屋遺產(chǎn)平等地、不分份額地享有所有權(quán),按份共有則是繼承人按份額占有房屋遺產(chǎn),并按各自的份額享受權(quán)利。
就算房子沒有立遺囑,也并不見得這套房子就應該由兄弟姐妹分割,如果房子是父母共有的,父親或母親去世的情況下,房子有一半的產(chǎn)權(quán)是歸夫妻當中的另一方所有的,如果子女們堅決要求分割房產(chǎn),算把房子賣了,房款的一半才是逝者的遺產(chǎn)。
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