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寧波
購房開發商違約可以申請違約金嗎？
一、購房開發商違約可以申請違約金嗎？
1.開發商違約申請退房，有約定的補償的標準就要按照按購房合同上的補償標準去辦理；
2.開發商違約申請退房如果買賣雙方沒有約定，開發商一般購房所交得定金應該雙倍退還，并且交購房全部錢款，按照銀行同期貸款利息的兩倍支付利息及違約金。
二、房產訴訟的一般程序：
1、立案
原告人到法院立案大庭提交材料，法官審核通過后會開據收費單，然后到農業銀行收費口進行交費，拿農業銀行的收費單到另一窗口換取發票(交費窗口與換票窗口一般挨著)，返回立案窗口，將一張發票交給法官(其余自己留存，以便查詢案件進展情況)
2、接到法院通知，到法院取開庭或調解傳票。
3、庭前調解(如未達成調解意見，另行開庭)
4、開庭(開庭時記著拿證據原件)開庭的程序步驟：法官宣讀法庭紀律、當事人權利義務;原告讀起訴書;被告答辯;原告提交證據，發表意見，被告對證據提出質證意見;被告提交證據，發表意見，原告對證據提出質證意見;法官詢問一些問題;雙方辯論;雙方最后總結意見。
5、書記員通知，到法院取判決書;
6、如對方不服上訴，等通知，到法院取上訴狀。如對上訴有書面答辯意見，還需要再去法院提交。如不想書面答辯，則不需要，取上訴狀時須告知法官，不做書面答辯。如自己不服判決，必須在取得法院判決書之日起十五日內到法院提交上訴狀。
7、接二審法院通知，到法院取開庭傳票
8、開庭(程序和一審差不多)
9、到法院取二審判決
10、如對方拒絕執行判決，到法院申請強制執行(在一審法院申請強制執行)
11、等法院通知，到法院取執行款項。
綜合上面所說的，購房開發商如果對于雙方所簽訂的合同不履行的話，那么就會造成違約的責任，從而需要承擔違約金額，但對于違約的標準就要結合實際情況來進行處理，有約定的按約定支付，沒有約定的按法定條款來進行支付，如果違約金額比較低的話是可以要求增加的。
開發商跑路,業主該怎么維權？
開發商違約的該怎么退房
開發商交房逾期怎么處理？
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