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寧波
被繼承人去世房子遺產(chǎn)稅怎么計算
一、被繼承人去世房子遺產(chǎn)稅怎么計算?
我國目前還尚未開始征收遺產(chǎn)稅，遺產(chǎn)房過戶的費用主要是：
1、繼承權(quán)公證費用
繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，最低不低于200元。
2、房地產(chǎn)價值評估費用
評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，
3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費
由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。
4、契稅
法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。
二、房產(chǎn)繼承過戶辦理流程是怎么規(guī)定的?
(一)房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。
(二)繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件
1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明
2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明
3、繼承人的身份證明
4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。
5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
(三)到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料
1、房屋所有權(quán)證書
2、繼承公證
3、繼承人身份證及復(fù)印件
4、房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。
三、遺產(chǎn)房繼承過戶注事事項有哪些?
1、如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。
2、若房改房、經(jīng)濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》
3、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件
4、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書
5、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護人身份證原件及復(fù)印件。
國家決定開始征收新的稅種的話，一定會通過官方渠道告知全體納稅義務(wù)人的，雖然社會生活中有很多關(guān)于遺產(chǎn)稅的消息，但都不是出自于官方信息，所以民眾也不應(yīng)該聽信謠言。如果繼承其他的遺產(chǎn)，也根本就不需要交遺產(chǎn)稅。
遺產(chǎn)稅稅率是多少？
房屋繼承遺產(chǎn)稅稅費怎么算
房屋遺產(chǎn)稅如何征收？遺產(chǎn)繼承房屋如何出售？
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