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寧波
遺產房繼承過戶可以不公證嗎
一、遺產房繼承過戶可以不公證嗎?
遺產房繼承過戶可以不公證，因繼承、受遺贈取得不動產申請登記的，由申請人選擇是否需要公證。申請人不提交經公證的材料或生效的法律文書的，按下列程序辦理：
1、(不公證)申請人需提交的申請材料(原件)。所有繼承人或受遺贈人的身份證、戶口簿或其他身份證明;
2、 被繼承人或遺贈人的死亡證明，包括醫療機構出具的死亡證明;公安機關出具的死亡證明或者注明了死亡日期的注銷戶口證明;人民法院宣告死亡的判決書;其他能夠證明被繼承人或遺贈人死亡的材料等;
3、所有繼承人或受遺贈人與被繼承人或遺贈人之間的親屬關系證明，包括戶口簿、婚姻證明、收養證明、出生醫學證明，公安機關以及村委會、居委會、被繼承人或繼承人單位出具的證明材料，其他能夠證明相關親屬關系的材料等;
4、放棄繼承的，應當在不動產登記機構辦公場所，在不動產登記機構人員的見證下，簽署放棄繼承權的聲明;
5、繼承人已死亡的，代位繼承人或轉繼承人可參照上述材料提供;
6、被繼承人或遺贈人享有不動產權利的材料;
7、被繼承人或遺贈人生前有遺囑或者遺贈扶養協議的，提交其全部遺囑或者遺贈扶養協議;
8、被繼承人或遺贈人生前與配偶有夫妻財產約定的，提交書面約定協議。
受理登記前應由全部法定繼承人或受遺贈人共同到不動產所在地的不動產登記機構進行繼承材料查驗。申請人簽署繼承(受遺贈)不動產登記具結書。
二、房屋遺囑的寫法是什么?
立遺囑人(姓名、別名、曾用名，性別、出生年月日、民族、職業、服務處所、住所地、居住地、公民身份號)。
為了×××，特請×××和×××作為見證人，并委托×××律師事務所×××律師代書遺囑如下：
1、立遺囑人所有的財產名稱、數額、價值及特征：×××
2、立遺囑人對所有財產的處理意見：×××
3、其他說明事項：×××
本遺囑一式×份，由×××、×××、×××保存。
立遺囑地點：×××
立遺囑時間：公歷××××年××月××日
立遺囑人(簽名并捺右食指印)
見證人(簽名，無利害關系人不得少于二人)
代書人 ×××(簽名)
××××年××月××日
可見，繼承房產的過戶不是強制性的，可是房產的繼承在沒有立遺囑的情況下，配偶，子女和父母都有權利繼承這套房產，因此，最起碼同一順序繼承人之間得先對房子的產權歸屬有統一意見的情況下，再去辦理過戶。
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