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寧波
房產買賣合同協議書毀約糾紛的訴訟流程是什么
一、房產買賣合同協議書毀約糾紛的訴訟流程是什么?
1、起訴，向有管轄權的法院立案庭遞交訴狀。
2、立案審查
符合立案條件，通知當事人7日內交訴訟費，交費后予以立案;不符合立案條件，裁定不予受理。
如果對裁定駁回起訴不服，10日內向上級人民法院提出上訴。
受理后，法院5日內將起訴狀副本送達對方當事人，對方當事人15日內進行答辯，通知當事人進行證據交換，可根據當事人申請，做出財產保全裁定，并立即開始執行。
3、 排期開庭
提前3日通知當事人開庭時間、地點、承辦人;公開審理的案件提前3日進行公告。
4、開庭審理
(1)宣布開庭，核對當事人身份，宣布合議庭成員，告知當事人權利義務，詢問是否申請回避。
(2)法庭調查：當事人陳述案件事實。
(3)舉證質證：告知證人的權利義務，證人作證，宣讀未到庭的證人證言，出示書證、物證和視
(3)聽資料;雙方當事人就證據材料發表意見。
(4)法庭辯論：各方當事人就有爭議的事實和法律問題，進行辯駁和論證。
(5)法庭調解：在法庭主持下，雙方當事人協議解決糾紛。
1、不超過1萬元的，每件交納50元;
2、超過1萬元至10萬元的部分，按照2、5%交納;
3、超過10萬元至20萬元的部分，按照2%交納;
4、超過20萬元至50萬元的部分，按照1、5%交納;
5、超過50萬元至100萬元的部分，按照1%交納;
6、超過100萬元至200萬元的部分，按照0、9%交納;
7、超過200萬元至500萬元的部分，按照0、8%交納;
8、超過500萬元至1000萬元的部分，按照0、7%交納;
9、超過1000萬元至2000萬元的部分，按照0、6%交納;
10、超過2000萬元的部分，按照0、5%交納。
大多數的房屋買賣合同毀約的話，涉及到的違約金標準都比較高，一般最低也是幾萬元不等，然而有些人可能是存在著某些特殊情況，才必須要解除房屋買賣合同的，總是雙方沒辦法協商處理的話，就按照法定程序起訴即可。
買賣合同糾紛中解除合同的條件有哪些？
買賣合同是否成立的條件
商品房買賣合同在哪些情形下會終止
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