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買房子還要交什么稅費？

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-24 · 795人看過

買房子的時候除了房屋的價款之外，其實購房者還需要承擔其他的一些費用，主要就是在辦理房產過戶的時候涉及到的稅費。而在辦理房產過戶的時候，不管是賣方還是買方都是要承擔一定費用的，那么買房子還要交什么稅呢?下文中律霸小編就這個問題為你做詳細解答。

一、買房子還要交什么稅

賣方賣房需要繳納的稅費項目：

1、營業稅

根據《關于貫徹國辦發〔2008〕131號文件精神促進本市房地產市場健康發展的實施意見》的相關規定，自2009年1月1日至12月31日，個人轉讓購買超過2年(含2年)的住房，普通住房免征營業稅，非普通住房按其轉讓收入與購買該住房價款的差額征收營業稅;個人轉讓購買不足2年的住房，普通住房按其轉讓收入與購買該住房價款的差額征收營業稅，非普通住房按其轉讓收入全額征收營業稅。(營業稅稅率為5。5%)

2、個人所得稅

根據《北京市地方稅務局轉發國家稅務總局關于個人住房轉讓所得征收個人所得稅有關問題的通知》，個人轉讓住房，按照房屋轉讓差價的20%計征個稅;對于納稅人未能提供完整、準確的有關憑證，不能正確計算應納稅額的，可以采取核定征稅。核定征收率暫按1%執行。對個人轉讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。稅務機關對納稅人的申報內容審核后，及時辦理免稅手續。

3、印花稅

根據《關于促進本市房地產市場穩定發展的若干意見》，對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。

4、土地增值稅

根據《關于促進本市房地產市場穩定發展的若干意見》，對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。

二、購買房屋要交哪些稅

買方買房需要繳納的稅費項目：

1、契稅 3%

由于目前關于契稅的各項優惠政策都是針對個人的，所以單位還是應按照成交價的3%來繳納。

2、印花稅

按照成交價的0.05%繳納。

現實中，由于買賣雙方的情況不同，那么實際需要承擔的稅費項目就不一樣。關于買房子還要交什么稅費的問題，律霸小編就為大家介紹到此。通常辦理房產過戶，需要賣方也積極的配合，而這也是作為賣方的義務，要是因為賣房原因導致無法順利過戶的話，則此時購房者可以要求解除購房合同，賠償由此造成的損失。

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