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寧波
房子抵押后還能買賣嗎
來源:
律霸小編整理
·
2021-02-15
·
906人看過
法律咨詢：
女婿用房子在銀行抵押貸款8萬元，現在女婿無力償還貸款。吳先生現在買下了女婿的房子，并和女婿簽了買賣協議書，這份買賣協議書有效嗎?
房產律師回復：
根據《中華人民共和國物權法》第一百九十一條的規定，抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。
因此，只有取得銀行同意或者由房屋買受人代為向銀行清償債務，才能將房屋出售，簽署的買賣協議才會有效。
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