一、孩子18歲能買房子嗎?

可以。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》（自2021年1月1日起施行）第十七條，十八周歲以上的自然人為成年人。不滿十八周歲的自然人為未成年人。

第十八條，成年人為完全民事行為能力人，可以獨(dú)立實(shí)施民事法律行為。

十六周歲以上的未成年人，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的，視為完全民事行為能力人。

二、買房子必須要注意哪些事項(xiàng)?

1、前期準(zhǔn)備

銀行流水賬是需要貸款月供的兩倍，有的銀行超過(guò)5000要流水賬，有的是不管多少都要。

2、避免定金陷阱

很多開發(fā)商會(huì)打出多少抵多少的優(yōu)惠活動(dòng)，需要繳納多少錢定金。有些開發(fā)商定金還是會(huì)退的，有的退的時(shí)候就各種理由了。所以如果交定金必須看好定金合同。而且中國(guó)文字博大精深，定和訂的意思雖然相近，但是差別就很大。所以區(qū)別要分清楚，避免進(jìn)了定金圈套。

3、不要看房屋價(jià)格來(lái)區(qū)分地段的優(yōu)劣

地段的優(yōu)劣只是相對(duì)的，區(qū)分地段優(yōu)劣要結(jié)合需求進(jìn)行。要是自住買房只要交通通達(dá)時(shí)間與生活配套設(shè)施，能夠滿足職場(chǎng)要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的價(jià)錢去買在市中心或者交通樞紐地段。

4、不要以城市功能區(qū)判斷配套成熟與否

隨著現(xiàn)在城市發(fā)達(dá)，各項(xiàng)功能區(qū)也在不斷更新，但是商務(wù)區(qū)不一定適合置業(yè)，商務(wù)區(qū)都只是經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)的設(shè)置而已，與買房關(guān)系不大。但是很多開發(fā)商都會(huì)將商務(wù)區(qū)作為樓盤的一大賣點(diǎn)，甚至將其作為利好因素計(jì)入了房?jī)r(jià)。所以買房不要以城市功能區(qū)判斷配套成熟與否。

5、簽合同注意事項(xiàng)

盡量找有買房經(jīng)驗(yàn)的朋友一起去簽合同。買房的時(shí)候根本沒時(shí)間去看合同，因?yàn)楹贤泻芎竦囊槐?，如果一個(gè)個(gè)字去看可能很少人有這種耐心，所以很容易被開發(fā)商鉆空子!找買過(guò)房子的朋友一起去，這樣可以找著重點(diǎn)看，也避免一個(gè)人緊張。

6、交房標(biāo)準(zhǔn)、交房時(shí)間需要看仔細(xì)

交房標(biāo)準(zhǔn)需要看看合同上面是否有不符合要求的地方，因?yàn)檫@是作為以后收房的最重要的依據(jù)，而且還需要看看交房時(shí)間，如果超過(guò)開發(fā)商會(huì)做出什么賠償。

7、贈(zèng)送面積的貓膩

有的房子會(huì)以贈(zèng)送面積做銷售賣點(diǎn)，可是有的購(gòu)房者收房的時(shí)候就發(fā)現(xiàn)實(shí)際面積比宣傳的時(shí)候要小很多。所以有贈(zèng)送的一定要看清合同怎么寫的，有利于以后維權(quán)。以上只是買房注意事項(xiàng)的一般情況。

而且在買房的時(shí)候要按照房屋的地區(qū)來(lái)看價(jià)格是否得到了優(yōu)惠，如果是出于偏遠(yuǎn)地區(qū)那么房屋的價(jià)格會(huì)想對(duì)低一些，而處于交通樞紐地帶的則會(huì)高一些。在簽訂合同的時(shí)候要仔細(xì)觀察合同上有沒有隱藏條款，避免自己落入開發(fā)商的陷阱。

婚前買房怎樣避免房產(chǎn)糾紛？

借名買房協(xié)議怎么公證

婚后買房寫一個(gè)人名算共同財(cái)產(chǎn)嗎