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寧波
購房不成功在什么情況可以退回中介費
一、購房不成功在什么情況可以退回中介費
1、一種情形是中介公司存在隱瞞重要事實或者提供虛假情況等過錯，致使合同解除;
2、另一種情形是，在合同中明確約定，若購房交易失敗并且買賣雙方順利解除合同，則中介公司須退還所收取的中介費用。
在上述兩種情形下，買賣雙方可以向中介公司要求退還所支付的中介費。
二、通過中介買房注意哪些內容?
房屋租賃、買賣選擇中介時，要注意以下幾點：
(一) 看它有沒有相關部門的資質證書
有沒有工商部門批準的營業執照和房屋土地管理局審核頒發的資質證書。
(二)看房產中介公司營業執照上的營業資質。
因為申辦房產中介公司需要眾多條件，不是隨隨便便就能開的。一些從事二手房中介業務的公司只是申辦了其他性質的營業執照，或干脆就沒有申請營業執照，直接進行業務操作，這就為其以后逃避責任埋下了伏筆。
(三)在看上述的“兩證”時，注意：
一定要細辨真與假，要堅持看原件，最好把注冊號記下來。
(四)看房產中介公司是否有明確的公司名稱、長期經營的地址。
這可以通過看公司的招牌、詢問周圍人該公司的成立情況和經營情況來確定，以防空頭公司詐騙。
(五)要看它的資金實力如何以及該公司在社會上的信譽好不好。
客戶通過房產中介來交易房屋，最主要的原因是希望在整個交易過程中由第三方來維護雙方的利益。但目前許多小中介的注冊資金不夠大，現有的二手房交易款項必然遠遠高于公司的注冊資金，一旦發生房產中介卷逃資金的行為，客戶的權益很難得到保障。因此，最好選擇一些注冊資金比較大的品牌中介，萬一發生糾紛，客戶可以通過有關途徑得到妥善解決。
作為房產中介，更多的還是希望通過自己的服務，讓房產交易能夠達成，之后從中收取相應的服務費，也就是我們說的中介費。要知道，房產中介在這個過程中，扮演的是居間人的角色。因此，一般來說如果最終購房交易失敗，交易并沒有完成的，那么中介公司往往無法收取到中介費，就算之前收取了也應當退回給當事人。
買二手房中介費怎么算？
中介組織人員出具證明文件重大失實罪的構成要件？
二手房買方違約中介費怎么辦
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