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外地人在成都買房子要哪些條件

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 345人看過

???????????? ? 最低工資規(guī)定 ??? 最低工資標(biāo)準(zhǔn) ? ? 崗位工資 ??? 病假工資 ??? 農(nóng)民工工資保證金 ? ? 試用期工資標(biāo)準(zhǔn)

成都這個(gè)城市的發(fā)展可以說是越來越好了,這也吸引了不少外地的人來成都工作、上班,然而一旦確定要在成都發(fā)展,自然就要考慮到住房的問題。要想在成都買房,也是有一定的條件要求的。那究竟外地人在成都買房子要哪些條件呢?接下來,律霸小編就這個(gè)問題為你做詳細(xì)解答。

一、外地人在成都買房子要哪些條件

1、已婚人士,能提供結(jié)婚證(婚姻證明);

2、本人在本地?zé)o房;如果有房,稅款可能高一些。

3、能提供出在2年內(nèi)累積繳納13個(gè)月的稅單或是社保;對非本市戶籍居民家庭購房的,需要提供一年以上(13個(gè)月)納稅或社會保險(xiǎn)繳納證明,才可購房。不過要繳納房產(chǎn)稅,符合下面幾種條件的,房產(chǎn)稅可優(yōu)惠:

(1)對符合國家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才,持有本市居住證并在本市工作生活的,其在本市新購且屬于家庭惟一的住房,暫免征收房產(chǎn)稅。

(2)對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人,其在本市新購且屬于家庭惟一的住房,暫免征收房產(chǎn)稅;

(3)持有本市居住證但不滿三年的購房人,其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅,待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房產(chǎn)稅,可予退還。

(4)想申請首套的話,那買房時(shí)還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明。

二、外地人在成都買房政策有哪些?

1、首套住房,原政策對超過144平方米的稅率是3%,新政策不再劃分144平方米界限,統(tǒng)一規(guī)定為90平方米以上住房稅率是1.5%。對于第二套改善性住房,原政策規(guī)定90平方米及以下的稅率是3%,新政策是1%;原政策規(guī)定90平方米以上的稅率是3%,新政策是2%。

2、二套房首付已經(jīng)可以申請到4成,利率上浮10%,“如果還清首套房的貸款,第二套可以算作是首套房。首套房貸目前執(zhí)行基準(zhǔn)利率。”

3、新購買的商品住房(含新建商品住房和二手住房),須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿3年方可轉(zhuǎn)讓。這也就意味著新房源在取得不動產(chǎn)登記證滿3年前不得交易。

就外地人來講,如果打算在成都買房的話,則首先肯定是要了解清楚在成都買房子要哪些條件,畢竟現(xiàn)在也不是可以隨意的就能在成都買房了。為了限制當(dāng)?shù)夭粩嗌蠞q的房價(jià),也是出臺了好幾個(gè)限購政策的。如果外地人不滿足規(guī)定的條件,自然也就不具有購房的資格。


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2005年畢業(yè)于陜西師范大學(xué)法學(xué)專業(yè),2011年開始從事法律工作,長期的法律實(shí)踐工作讓我養(yǎng)成了認(rèn)真細(xì)致,沉穩(wěn)的工作作風(fēng)。

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