大家都知道安置房是一些特定的拆遷和安置建造的房子，所以不能夠進(jìn)行直接買(mǎi)賣(mài)或出售，要準(zhǔn)備一定手續(xù)，審核通過(guò)之后，滿(mǎn)足一定的要求才可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)或出售。那么怎樣買(mǎi)賣(mài)安置房才合法？安置房買(mǎi)賣(mài)政策又有哪些呢？

安置房買(mǎi)賣(mài)合法嗎？

１、安置房在五年之內(nèi)是不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的。這是法律規(guī)定的，如果安置房未滿(mǎn)五年就將其進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)則就是違法的。所以如果它不到五年是不能買(mǎi)賣(mài)的。

２、由于安置房各個(gè)市地政策不一，因地制宜，所以這些規(guī)定也并不是硬性的，對(duì)于安置房來(lái)說(shuō)，國(guó)家對(duì)這種買(mǎi)賣(mài)交易是不允許的，換句話說(shuō)就是非法的，所以這種情況下簽的過(guò)戶(hù)合同都是不受法律保護(hù)的，至于公證，也是做不了的，到時(shí)候房子還是賣(mài)方的，如果人家反悔，多把房款返還給您，再或者搭您點(diǎn)利息，要是一旦出現(xiàn)糾紛就麻煩了。

３、對(duì)于尚未住滿(mǎn)5年的安置房，政策規(guī)定不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此，確需出售此類(lèi)安置房的業(yè)主，以不高于購(gòu)買(mǎi)時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合安置房購(gòu)買(mǎi)條件的家庭或由相關(guān)部門(mén)收購(gòu)。

安置房買(mǎi)賣(mài)政策又有哪些呢？

１、安置房規(guī)定房屋未滿(mǎn)5年的不得正式上市交易，住滿(mǎn)5年其實(shí)是是指以購(gòu)房的家庭所取得的契稅完稅的憑證時(shí)間或者是安置房的權(quán)證發(fā)證的時(shí)間為準(zhǔn)的；

２、購(gòu)買(mǎi)安置房滿(mǎn)5年經(jīng)市住房保障管理部門(mén)核準(zhǔn)，政策規(guī)定房屋購(gòu)滿(mǎn)5年后，補(bǔ)交土地出讓金再把安置房轉(zhuǎn)為商品房之后就可進(jìn)行合法銷(xiāo)售；

３、目前房屋還未滿(mǎn)5年情況下，所簽署的買(mǎi)賣(mài)合同是無(wú)效的，并且合同不受法律保護(hù)，購(gòu)買(mǎi)安置房５年內(nèi)，因繼承、贈(zèng)與或離婚析產(chǎn)等原因需要變動(dòng)房屋產(chǎn)權(quán)的，受讓人應(yīng)當(dāng)符合安置房申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)條件，并經(jīng)市住房保障管理部門(mén)批準(zhǔn)，辦理變更登記手續(xù)，原安置房性質(zhì)不變。

總而言之，安置房是可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的，但是一定要在法律允許的范圍內(nèi)進(jìn)行交易，并且要是符合當(dāng)?shù)氐牟疬w安置房相關(guān)規(guī)定的，準(zhǔn)備齊全相關(guān)的手續(xù)。所以，進(jìn)行安置房交易之前，我們一定要充分了解安置房買(mǎi)賣(mài)政策。正所謂知己知彼，百戰(zhàn)不殆嘛！

安置房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？有什么風(fēng)險(xiǎn)？

安置房買(mǎi)賣(mài)有哪些政策？

如何購(gòu)買(mǎi)安置房，需要注意什么