在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房人是否可以要求無理由要求退房
在現實生活中，不少商家為了促銷，都會打出支持無理由退換貨的招牌，來吸引顧客。但是在房屋買賣中，由于房屋本身的特殊性，買房人在購買房屋后，買房人是否可以要求無理由要求退房呢?如果退房不能像一般的商品退換一樣方便，那么在何時買房人能要求退房呢?對于這些問題，本文將一一為您進行介紹。
一、買房人是否可以要求無理由要求退房
退貨與退房屬于買賣合同無效、被撤銷、被解除的法律后果，必須符合法定條件。除非存在法定條件，商店完全可以拒絕退貨要求，之所以同意退貨是因為商店周圍存在有共同需求的客戶群，被退商品短時間內可以另行出售，商店不會出現積貨風險，同意退貨還可以營造良好口碑，固定長期客戶。但商品房畢竟不是普通商品，商店退貨的道理不能當然適用于開發商退房。
就商品房買賣合同而言，《商品房合同司法解釋》第9條、12條、13條、14條、23條將法定解除條件具體化：
商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人;因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格;因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用;面積誤差比絕對值超出3%;商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款，因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的。
合同解除時，買受人可以請求出賣人返還已付購房款及利息、賠償損失，如果存在《商品房合同司法解釋》第9條規定的情形，還可以要求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
二、何時買房人能要求退房
買房人可要求退房的情況包括但不限于以下幾項：
1、開發商的項目開發違法，沒有履行法律規定的手續，不具備完備的法律文件;
2、開發商采取欺詐手段，誘使買房人與其訂立房屋銷售合同;
3、買房人與開發商訂立的合同顯失公平，可以請求法院予以撤消;
4、開發商逾期交房超過一定期限;
5、房屋質量不符合合同約定的標準，不能修復或者修復后仍不能得到約定的質量標準;
6、由于開發商的過錯，買房人不能依約取得房屋所有權證書。
根據上文內容我們知道，買房人要想達到退房的目的，必須滿足一定的退房條件。而在開發商拒絕您的退房要求時，如果您堅持退房，就需要拿出證據來證明退房條件的滿足，否則即使起訴到法院，法院也不會支持您的退房請求。
交了首付沒簽合同是否可以退房
退房后開發商不給錢怎么辦
簽定買房合同后能退房嗎？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
股權質押期限屆滿后是否有效
2021-02-16交通事故損害賠償調解協議書怎么寫
2021-02-25無期徒刑關在什么地方
2020-11-17老年癡呆癥老人,可以設2個監護人嗎
2021-02-03朋友探監需要什么手續
2020-11-13審判管轄的種類和定義
2021-01-02商業銀行對并購客戶提供哪些支持
2021-02-02分期買的手機不想要了需要賠錢嗎
2021-01-17先試用再和員工簽訂勞動合同可以嗎
2020-11-27公司倒閉員工賠償款怎么做分錄
2021-01-20勞動合同賠償：員工只憑試用期合同能否申請雙倍工資補償
2021-03-17哺乳期公司調崗
2020-11-24疫情耽誤上班工資怎么算
2021-01-24勞動糾紛材料怎么寫
2020-12-20自殺案首判中會出現什么問題
2021-03-15人身保險新型產品精算規定
2021-01-01保險理賠金額如何證明
2021-02-03保險人履行對免責條款提示、明確說明義務的范圍包括哪些
2021-01-16保險代理人的含義是什么
2020-11-10保險代理都應該承擔哪些責任
2020-11-20