在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房轉(zhuǎn)按揭怎么進行
二手房轉(zhuǎn)按揭怎么進行
一、二手房按揭貸款需要準(zhǔn)備哪些資料
1、借款人合法有效的身份證件;
2、借款人經(jīng)濟收入證明或職業(yè)證明;
3、借款人家庭戶口登記簿;
4、有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明;
5、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾;
6、所購二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明;
7、與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號;
8、若抵押物須評估的，須由貸款人認(rèn)可的評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告;
9、所購房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書面授權(quán)文件;
10、貸款人要求提供的其他文件或資料。
二、二手房買賣應(yīng)如何辦理
1、確定按揭服務(wù)公司
借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。
2、查詢公積金
與賣方確定購房意向后，借款人提供公積金帳號，由按揭服務(wù)公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。
3、簽訂房屋買賣合同
交易雙方簽訂房屋買賣合同，并且在合同簽好后到所在區(qū)域的交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。
4、審核貸款資質(zhì)
借款人按照銀行要求準(zhǔn)備貸款資料，有些房屋會需要由指定的評估公司進行房價評估，并且由按揭服務(wù)公司進行初步審核。
5、簽訂貸款協(xié)議
按揭服務(wù)公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過后，按揭服務(wù)公司將安排借款人與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證，同時收取費用，包括房屋保險費等。
6、辦理房屋過戶和抵押手續(xù)
借款人到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據(jù)通過按揭服務(wù)公司交貸款銀行。
7、辦理房產(chǎn)證和抵押證明
貸款人的房產(chǎn)證和他項權(quán)利證明辦出后，按揭服務(wù)公司將房產(chǎn)證復(fù)印件和他項權(quán)利證明原件交銀行。
8、銀行放款
銀行在收到借款人的以上兩證后，按揭服務(wù)公司將所貸金額發(fā)放給借款人。
通過上文的詳細(xì)介紹，我們知道，其實二手房買賣按揭手續(xù)與其他商品房買賣按揭手續(xù)基本是相同的，都需要提供身份證明，還款能力等最基本的證明材料，這樣銀行才辦理貸款給購買人。如果您情況比較復(fù)雜，本網(wǎng)站也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進行法律咨詢。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
一妻多夫制能否實行
2020-12-30機動車未經(jīng)登記是否取得物權(quán)
2020-12-20訴后財產(chǎn)保全怎樣處理
2020-12-05遺產(chǎn)繼承到法院起訴怎么辦
2020-12-28在哪里辦理結(jié)婚手續(xù)
2021-01-07老人能找子女要贍養(yǎng)費嗎
2021-02-14兒子租父親的房子合法嗎
2021-03-08杭州女生課間墜亡學(xué)校是否應(yīng)承擔(dān)責(zé)任
2020-12-26出資人可以要回房子嗎
2021-03-18什么是房屋中介,房屋中介費應(yīng)該給多少
2021-01-18簽保密協(xié)議有保密費嗎
2021-03-24旅游保險法有哪些相關(guān)規(guī)定
2020-11-30保險合同格式條款的效力
2021-01-15外資保險公司籌建工作完成時間是多久
2021-03-08保單是否為保險合同成立的必要條件
2020-11-13保險公司拒賠的情況有哪些
2021-01-27生死戀人留下的保險糾葛
2021-02-03第二輪土地承包年限是多久
2021-02-222020年城市房屋拆遷補償政策及法律依據(jù)是什么
2021-02-03拆遷買的安置房可以轉(zhuǎn)讓嗎
2020-11-10