買房子很多人考慮的最多的也就是房產的價格,畢竟現在一些大城市,房價上漲的很厲害,那種相隔一天買房的,最終的價格差距都是蠻大的。但除了房價之外,也有其他一些需要考慮到的因素。那么買房子主要考慮的因素還有哪些呢?下文中律霸小編為你做詳細解答。
1、房價
如果在同一個區域的盤價格相差太大那就應該好好考慮一下了,這里舉例云龍政府旁的香榭蘭庭以及德晟君園,這兩個盤同樣都是住宅,同屬于云龍區政府商圈,同在萬達旁,但是德晟君園價格的5500平米而香榭蘭庭在6800平米,有人說貴的就是好的那可未必,但是的就真有嗎?不能這么說,近德晟君園也是負面泛濫啊,因此選擇上價格也必須好好斟酌才好!
2、地理位置
就算是做生意也講究天時、地利、人和,一個好的地理位置也 是占據的一個因素,
3、配套設施(交通、、醫院、商場、菜場、超市、環境等看有無輻射設備在、是否有噪音污染、是否安全)
關于配套應該都不用樓主多說什么的吧,如果以上舉例的都沒有生活上的很多情況都不方便,大家就知道多麻煩了,還有環境與污染的問題,無論是工廠或者是制作間什么的都是對大家不利的東西,遠的說就像前段時間的天津爆炸案,后果又是誰能承受的住的呢?進的就像城置西的宗申,一直也是這邊居民的一個頭痛點,近年還好一些,以前每次刮大風的時候都有濃濃的刺鼻味,長時間下來對身體多少有損傷吧,這都是要考慮到的。
4、房子的(比較重要)
買房子不僅僅是要看眼下的情況,很多人說主城區的配套好,新城區以及東區、金山橋等等目前跟不上,但是以后呢?徐州必然會全方位發展的,主城區已經飽和,難不成后面就不發展外圍了?
5、小區規模
大體量才能集中發展,你有個一兩家的人家想給你增個配套都覺得沒必要,這也是個值得思考的點。
6、房型(明廚明衛、有沒有浪費面積)
家是整個,也是我們一輩子呆的地方,因此舒適度也是相當重要的,不能因為貪圖就購買殘次的戶型,這里說浪費面積主要指利用不合理的面積,這樣既增加各種費用還不能使用這些面積,買來做什么?
7、物業
一個好的房子不僅要質量過得去,物業也是相當的重要,近期關于物業也是絡繹不絕的問題曝光,業主們在里面不夠鬧心的,關于物業有個盤點,大家這些物業的盤千萬別選!
8、樓層,高層好9樓以上,不要頂層
高層扎堆前面的必然會遮住后面的采光,所以選擇上一定要看好,就算是所謂的 也一定要選擇相對應的樓層,這里也注意一下頂層的好別選,很多人會想著頂層贈送什么的,個人覺得幾乎沒什么實質性的用圖,而且頂層冬冷夏熱的還容易漏水等等。
9、開發房的實力
開發商的實力 決定后面的上房與質量是否達標,小的開發商千萬別選,現在的爛尾樓真的太多了!
10、看房子是否做了保溫隔熱處理
這也是很重要的一點,如果沒有做后面還是很麻煩的吧。
在買房子的時候價格是其中一方面,但并不是購房者唯一要考慮的隱私,畢竟買房都是為了滿足自己的居住需求,那么自然要求所購買的房產能夠滿足基本的居住需要,就包括交通便利、周圍配套設施完善等等。對于買房子主要考慮的因素的內容,律霸小編就介紹到此,希望對你有所幫助。
簽定買房合同后能退房嗎?
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簡介:
張達鴻律師,中華人民共和國注冊律師、中華律師協會會員、廣州律師協會會員,現任廣東安國律師事務所專職律師,從事法律工作近十年,具有豐富的訴訟和非訴的經驗。擅長處理勞動爭議、交通事故、合同糾紛、房產糾紛、婚姻家庭、公司股權并購及各類刑事案件。自執業以來,承辦過包括刑事、民事、經濟合同、勞動爭議在內的各類典型案件,同時兼任多家企業常年法律顧問。經辦的刑事案件中,有多人被取保候審或被宣告緩刑;在經濟合同事務以及債權債務方面,從事法律成功的為當事人追回多催不還的欠款以及貨款;在勞動工傷方面,為勞動者追回拖欠的工資、加班費、經濟補償金、賠償金,工傷事故方面,抓住關鍵點,成功為當事人申請認定為工傷,實現勞動者的權益最大化。
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