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寧波
二手房交易有可能存在哪些中介陷阱
1、隱瞞真相
房產交易的手續、流程、要求，以及稅收政策等變更得比較快，甚至在不同區的交易中心都有細微的差別，中介基本上都能在第一時間獲取這些信息，為了讓買賣雙方達成交易以便收取傭金，中介往往利用自己的這些優勢對客戶進行誘導、欺騙、隱瞞。
2、虛假承諾
有的購房者想要買便宜的房子，中介就向其出售只有使用權的房子，并假意承諾等到產權辦下來就可以過戶，結果等到購房者支付了房款，產權卻久久辦理不下來，想要找中介討說法，也找不見人了。
3、霸王條款
居間合同中頻繁出現“若甲、乙雙方中任一方未按雙方簽訂的定金協議約定的期限履行各自義務，則違約言賠償中介方總房價的2%的違約金”等類似的條款，其實這都是霸王條款，因為買賣雙方有時沒有履行義務并不是出于自身的原因，還可能是由于中介的不規范操作導致的。
4、獲取不當利益
在房產交易中，客戶通過中介公司介紹的銀行辦理抵押貸款，或是通過中介介紹的擔保公司為下家的付款能力提供擔保等，中介都能從銀行或擔保公司處取得回扣。所以，“零中介”、“中介費打折”的方式表面上看是中介的“讓利”，但事實并非如此，由于中介不從買賣雙方處獲得利潤，此時中介只是銀行、保險公司的銷售員，這會大大增加房產交易的風險，對買賣雙方來說，肯定是弊大于利的。
5、挪用客戶資金
有時客戶的房款劃入的是中介公司賬戶，而銀行對中介公司使用資金不能起到監督的作用，所以，中介公司賬戶內大筆流動的資金是否會被挪用，這完全取決于中介公司的道德自律。
如果合同約定下家將房款劃給中介，再由中介付給上家，那么中介收款后出具的是中介公司的收據，一旦中介挪用資金，下家仍然要向上家承擔違約責任，使得下家白白蒙受損失。
以上就是律霸網小編為大家整理的二手房中介陷阱的相關知識，希望可以幫到你們。如果還有其他的問題，歡迎在線咨詢律霸網。
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