經常會有網友在網上求助房屋所有權證號的查詢方法，據小編了解，其實網上是不能查詢房屋所有權證號的，一些聲稱可以查詢的網站往往是標題黨，騙瀏覽量的。那么實際生活中怎么查詢房屋所有權證號呢?下面是小編帶來的相關總結，趕緊學習收藏吧。

一、查詢方法

網上不能查詢房屋所有權證號，可去房產管理中心(房管局)咨詢怎么查房產證號。從開發(fā)商處購得新房，房產證由開發(fā)商統(tǒng)一辦理，無路可查。直到產證辦好并在房管局備案后，可去房管局查問。拆遷所得新房，房產證由拆遷辦統(tǒng)一辦理，同上。網上查到的是備案號，備案號是唯一的，也是有保障的，有了備案號就說明的購房合同已經在網上進行備案。沒有你本人的簽字同意，任何人都無權將你的房子出賣或抵押等與產權相關事宜!備案后打印出來的合同是以后辦理房產證的有效憑證!注：備案號一般在合同內頁右上角，每頁都有，在網上可以用買受人的身份證號查到。

如果房產證已經辦理成功的話，房產證編號其實就在發(fā)證機關蓋章的那一頁，會有一個“某市某區(qū)字第某號”，那就是房屋所有權證號。

二、房產證辦理流程

1、初始登記：開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產證流程的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門。

通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20至60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。

2、填寫申請表：申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

3、拿會測圖/表：由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

4、領取相關證件：在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。

5、繳納公共維修金，契稅：公共維修基金一般由房產所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小　區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。

6、按照規(guī)定時間領取房產證：一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態(tài)等重要信息。

有了房子往往是現代人穩(wěn)定生活工作的基礎，因此房產證辦理及保存工作一定要做好，期間遇到問題可及時向律師咨詢。此外，按照網上說法，房屋所有權證號在房產證上就會有，不需要網上查詢，如果房產證丟失需要查詢的話，要及時到當地有關部門去咨詢有關事項，希望上面的介紹對您有幫助。

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