隨著我國市場經濟的不斷深入發展，房地產業成為了一大支柱。越來越多的年輕人和外來打工者選擇買房，房價也隨著購買力的增長而增長，買房成為了當今社會的一大熱點話題。那么，2018年房屋新政策有哪些?下面就讓小編為大家整理一下相關的知識。

一、2020年房屋新政策有哪些?

1、金融房貸緊縮政策：

根據國務院精神，銀監會也表示要做好差別化信貸政策。今年以來，央行連續加息和提高存款準備金率，導致銀行信貸額度緊張，不少銀行取消了此前貸款的利率優惠，并嚴格審查和執行開發貸款程序。目前北京的各金融機構和北京住房公積金管理中心對貸款購買第二套住房的家庭，執行“首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍”的政策。此項政策旨在減少流動性，對住宅類房產市場有一定的影響，因其執行的貸款利率接近或到達目前商業項目的利率水平，所以對商業項目而言，因減少或抵消了之前的利率差異，反而出現了短期的利好現象。

2、征收房產稅政策：

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅，現行主要作用是提高產權持有人的持有成本，均衡資產貧富差異、打擊炒房客，對過高房價地區理論上有一定的房價抑制作用，但其中關聯問題比較復雜。此次財政部宣布兩地試點之后，重慶與上海先后出臺細則，并于2011年2月前開始實施。此次重慶試點區域僅限于主城區，并不包含我司合川區項目，所以就房產稅方面而言，項目并未受到影響。

3、國八條

為進一步做好房地產市場調控工作，逐步解決城鎮居民住房問題，促進房地產市場平穩健康發展，國務院繼去年5月的“國10條”后，于2011日出臺“國八條”指導全國樓市的政策導向，隨后各地政府陸續出臺各地執行細則，對樓市進一步進行調控。——《國務院辦公廳關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》國辦發〔2011〕1號。其中重點內容有：

第三條“調整完善相關稅收政策，加強稅收征管調整個人轉讓住房營業稅政策，對個人購買住房不足5年轉手交易的，統一按其銷售收入全額征稅。稅務部門要進一步采取措施，確保政策執行到位。加強對土地增值稅征管情況的監督和檢查，重點對定價明顯超過周邊房價水平的房地產開發項目，進行土地增值稅清算和稽查。加大應用房地產價格評估技術加強存量房交易稅收征管工作的試點和推廣力度，堅決堵塞“陰陽合同”產生的稅收漏洞。嚴格執行個人轉讓房地產所得稅征收政策。”

第四條：“強化差別化住房信貸政策(銀行政策)對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。人民銀行各分支機構可根據當地人民政府新建住房價格控制目標和政策要求，在國家統一信貸政策的基礎上，提高第二套住房貸款的首付款比例和利率。銀行業監管部門要加強對商業銀行執行差別化住房信貸政策情況的監督檢查，對違規行為要嚴肅處理。

二、房地產市場現狀分析

我國房產市場經過2010年一系列政府調控，現狀依然火爆，房價依然堅挺，房價上升的勢頭并未被明顯抑制。進入2011年后，從中央到地方，各職能部門又一輪針對房地產市場的調控以組合拳的方式逐步展開。此輪調控是2010年房產市場整頓的延續，房產市場是否健康序發展，是國家經濟產業結構調整布局的重要目的之一，政策方面是十二五規劃的重頭戲、是國家經濟領域舉足輕重的風向標，事關民生、穩定等多項重要因素。所以此輪以政策導向為手段的調控，如果仍不能達到平抑房價上漲速度、打擊房產投機、逐步解決住房需求緊張等目的，更深層次更廣泛領域的政策還將陸續出臺。

綜上所述，房地產也泡沫經濟成為了國家經濟發展中遇到的一大有害問題，隨著民眾購買力的不斷增強，房價泡沫也會越來越大，國家出臺政策是從宏觀上進行調控。2018年房屋新政策有哪些？主要有房貸緊縮、征收房產稅、以及關于新房和二手房交易過程中的一些規范。

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