一、房屋未過戶買賣協(xié)議有效嗎
一般情況下,簽訂完買賣合同未辦理房產(chǎn)過戶登記的,購房人不擁有房屋的產(chǎn)權。根據(jù)我國《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定: “審理房地產(chǎn)案件,應尊重合同雙方當事人的意思表示。只要雙方當事人的約定不違反法律政策,不損害國家利益、公共利益和他人利益,就應維護合同的效力。” “當事人以商品房預售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由,請求確認合同無效的,不予支持。”
最后,需要提醒的是,簽訂房屋買賣協(xié)議后應及時過戶避免出現(xiàn)一房二賣或對方反悔的情況。打官司可能會贏,但是總會付出人力物力,得不償失。
以上是小編就房屋未過戶買賣協(xié)議是否有法律效力的問題做了詳細的介紹,文章的內容僅供參考,如果您在遇到相似問題時,在參考該文章之余可以聯(lián)系律霸的律師進行法律咨詢,這樣會得到更加專業(yè)的解答,希望該文章內容對您有幫助。
房屋租賃合同簽訂時應該注意哪些問題?
房產(chǎn)轉讓怎樣辦理過戶
二手房過戶費用都有哪些?
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