購(gòu)買(mǎi)過(guò)房屋的人們都會(huì)有一本房產(chǎn)證，這主要是證明房屋歸屬權(quán)的依據(jù)，房產(chǎn)證上寫(xiě)了誰(shuí)的名字就歸誰(shuí)所有，也可以寫(xiě)多人的名字，如果要對(duì)房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓處理等操作，那么應(yīng)該如何在房本去掉一個(gè)人名呢？我們通過(guò)下文來(lái)了解一下。

一、如何在房本去掉一個(gè)人名

房產(chǎn)證上去掉一個(gè)人的名字有兩種方式解決：一種是采取過(guò)戶(hù)贈(zèng)與的方式，一種是采取過(guò)戶(hù)買(mǎi)賣(mài)的方式。

過(guò)戶(hù)贈(zèng)與的方式要到公證處進(jìn)行公證，過(guò)戶(hù)買(mǎi)賣(mài)方式無(wú)需公證。兩種方式都要繳納一定的房產(chǎn)證登記費(fèi)和房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)，登記費(fèi)都是80元，手續(xù)費(fèi)贈(zèng)與方式按2元每平方計(jì)算，買(mǎi)賣(mài)方式按6元每平方計(jì)算。此外，房屋買(mǎi)賣(mài)和房屋贈(zèng)與都要繳納稅款。

一般情況下，過(guò)戶(hù)辦理需要攜帶的材料有：雙方身份證及復(fù)印件、初時(shí)辦理房產(chǎn)時(shí)的相關(guān)材料，出讓人婚姻狀況證明。無(wú)論是贈(zèng)與，還是買(mǎi)賣(mài)方式，雙方必須在場(chǎng)或有委托人在場(chǎng)。

1、產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與

產(chǎn)權(quán)人將房屋的部分產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與給加名人。雙方先到公證部門(mén)辦理房屋的贈(zèng)與公證，然后持房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)、完稅或免稅證明、測(cè)繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、贈(zèng)與公證書(shū)、身份證明等資料，到國(guó)土房管局交易登記部門(mén)申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與登記，增加加名人為房屋共有人。

2、房屋買(mǎi)賣(mài)

產(chǎn)權(quán)人將房屋的部分產(chǎn)權(quán)賣(mài)給加名人。雙方持房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)出具的測(cè)繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證明、繳稅憑證等資料，到國(guó)土房管局交易登記部門(mén)申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，增加加名人為房屋共有人。

3、析產(chǎn)登記

根據(jù)相關(guān)協(xié)議、法律原則和一定的標(biāo)準(zhǔn)，將共有房產(chǎn)這一財(cái)產(chǎn)分割，而分屬各所有人所有的行為稱(chēng)為房產(chǎn)析產(chǎn)。析產(chǎn)登記即是減去房產(chǎn)證上的某個(gè)名字，多以離婚夫妻雙方分割財(cái)產(chǎn)等場(chǎng)合出現(xiàn)。

除了夫妻之間對(duì)房產(chǎn)證進(jìn)行轉(zhuǎn)讓等操作，其他不論什么情況都是需要繳納一些費(fèi)用的，當(dāng)然去掉一個(gè)人名可以采用贈(zèng)與和買(mǎi)賣(mài)房屋來(lái)實(shí)現(xiàn)，并帶齊相關(guān)的資料。

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