由于房價的居高不下,越來越多的人選擇貸款買房。然而對于一些人來說,即便是貸款買房也負(fù)擔(dān)不起,有時候由于各種原因,還要花費一些不必要費用。而通常在貸款買房的情況下,也是需要購房者自己支付首付款的。那貸款買房首付多少呢?要是你不清楚的話,請跟隨律霸小編一起在下文中進行了解吧。
一、貸款買房首付多少錢
在首套房的情況下,購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%;在二套房的情況下,購買房產(chǎn)的最低首付為60%;三套房的情況,需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款;其他的情況最低首付為30%。
根據(jù)規(guī)定,一般的首付是百分之三十,也是就是說如果您是貸款買房的,百分之三十的首付是不能夠貸款的,必須邀您自己用現(xiàn)金承擔(dān),其余的百分之七十,才能夠用貸款支付,如果您手上有多余的閑錢,也可以首付多一點,以確保后期還貸風(fēng)險降低,下面我們就來看看具體的關(guān)于貸款買房首付,以及買房首付的一些問題
另外,您需要明確的一點就是貸款買房的首付是30%,買房的首付的30%是不能夠貸款的,必須要用現(xiàn)金支付。剩下的70%可以貸款。
二、貸款買房的流程是怎樣的
貸款買房分成兩種情況來考慮,一種是公積金貸款,另一種就是商業(yè)貸款,公積金貸款的利息要比商業(yè)貸款低很多。
(1)初審:由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查,包括申請人資格、貸款額度、貸款期限,初審合格以后,由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
(2)評估:申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構(gòu),對所購買的房屋價值進行評估。經(jīng)濟適用房不需要評估。
(3)審核:申請人持評估機構(gòu)出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格,中心開具《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。
(4)辦理擔(dān)保手續(xù):申請人持《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》,按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。
(5)簽訂借款合同。
實踐中,針對房產(chǎn)的情況不同,那么在貸款買房的時候購房者需要支付的首付款就是不同的,因為此時規(guī)定的首付款比例也就不一樣。貸款買房已經(jīng)成為越來越多年輕人的受歡迎的買房方式。然而貸款買房手續(xù)繁雜,涉及的法律知識比較專業(yè),所以很多人對此感到頭疼。要是在這方面需要幫助的話,可以委托我們律霸網(wǎng)站的專業(yè)律師來幫助你。
?買房時個人信息被泄露怎么辦?
?二手房買房流程與注意事項有哪些
?買房貸款計算是怎樣的
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
簡介:
蘇成生律師,男,漢族,中共黨員,執(zhí)業(yè)證號12205200210566592。2002年——2016年執(zhí)業(yè)于96101部隊法律顧問處,處理過大量涉軍維權(quán)案件,現(xiàn)為通化市昱誠律師事務(wù)所職業(yè)律師。對預(yù)防糾紛發(fā)生、減少當(dāng)事人訴累,有獨到經(jīng)驗。 當(dāng)前業(yè)務(wù)強項:擔(dān)任政府機關(guān)法律顧問,商事合同審查與訴訟,有處理應(yīng)急突發(fā)問題、歷史遺留疑難問題的豐富經(jīng)驗。經(jīng)常處理家庭婚姻、交通事故、拆遷承包糾紛、工亡討薪糾紛等常見案件。 電話:13943571065 人生格言——“人生目標(biāo)是應(yīng)該通過堅守信念,而不是屈服來實現(xiàn)的。在追求人生目標(biāo)的道路上,我從未放棄!盡管這條路注定會走得很艱難,很孤單,但是上天不會辜負(fù)每個人的勤奮和堅持!”
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
2020財產(chǎn)保全申請書(范文)
2021-01-15公司什么情形下可以回購公司股權(quán)
2021-03-19代理交通事故律師業(yè)務(wù)范圍
2021-02-14爺爺奶奶有探視權(quán)嗎
2020-11-28買房購房合同霸王條款有哪些情況可以維權(quán)
2020-11-20出車險后如何處理
2020-12-22人身保險合同和財產(chǎn)保險合同的區(qū)別是什么
2020-11-12人身保險理賠辦理步驟是什么
2021-01-09保險合同中的附加險條款如何生效
2020-12-20旅游意外保險條款之保險合同的構(gòu)成
2021-01-06增強保險監(jiān)管手段
2020-12-16離婚后保單應(yīng)怎樣分割
2021-02-20代理人錯簽保單怎么辦
2021-01-29如何快速獲得保險公司理賠
2020-11-23原位癌的責(zé)任免除有哪些
2020-11-30家庭保險公司不足額理賠怎么處理
2021-03-19什么是保險顧問和核心競爭力
2020-12-19非機動車拒賠同等責(zé)任賠付如何處理
2021-02-12如何確定建筑工程一切險保險期限屆滿
2020-12-06拆遷安置房房產(chǎn)證辦理流程
2020-11-27