由于房價的居高不下,越來越多的人選擇貸款買房。然而對于一些人來說,即便是貸款買房也負擔不起,有時候由于各種原因,還要花費一些不必要費用。而通常在貸款買房的情況下,也是需要購房者自己支付首付款的。那貸款買房首付多少呢?要是你不清楚的話,請跟隨律霸小編一起在下文中進行了解吧。
一、貸款買房首付多少錢
在首套房的情況下,購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%;在二套房的情況下,購買房產的最低首付為60%;三套房的情況,需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款;其他的情況最低首付為30%。
根據規定,一般的首付是百分之三十,也是就是說如果您是貸款買房的,百分之三十的首付是不能夠貸款的,必須邀您自己用現金承擔,其余的百分之七十,才能夠用貸款支付,如果您手上有多余的閑錢,也可以首付多一點,以確保后期還貸風險降低,下面我們就來看看具體的關于貸款買房首付,以及買房首付的一些問題
另外,您需要明確的一點就是貸款買房的首付是30%,買房的首付的30%是不能夠貸款的,必須要用現金支付。剩下的70%可以貸款。
二、貸款買房的流程是怎樣的
貸款買房分成兩種情況來考慮,一種是公積金貸款,另一種就是商業貸款,公積金貸款的利息要比商業貸款低很多。
(1)初審:由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查,包括申請人資格、貸款額度、貸款期限,初審合格以后,由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
(2)評估:申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構,對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。
(3)審核:申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格,中心開具《北京市住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。
(4)辦理擔保手續:申請人持《北京市住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》,按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。
(5)簽訂借款合同。
實踐中,針對房產的情況不同,那么在貸款買房的時候購房者需要支付的首付款就是不同的,因為此時規定的首付款比例也就不一樣。貸款買房已經成為越來越多年輕人的受歡迎的買房方式。然而貸款買房手續繁雜,涉及的法律知識比較專業,所以很多人對此感到頭疼。要是在這方面需要幫助的話,可以委托我們律霸網站的專業律師來幫助你。
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