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寧波
買二手房不吃虧的方法有哪些
買二手房不吃虧的方法：
1、誠信合同：
在購買二手房的過程中，訂立誠信的、全面的購房合同時保證交易雙方安全的第一步，也是最重要的一步。推薦大家找一家大型的、正規的、實力強、口碑好的房產中介公司來幫助交易雙方來確定、監督雙方的合同制訂的過程。因為正規的二手房中介公司無論從專業角度還是行業經驗上都可以為交易雙方提供一定的法律幫助，從而使交易的整個過程形成一個誠信的體系。
2、全面認證：
對意向中的二手房進行一次全面認證是必須要做的一項工作，無論賣家看起來多么的誠信也不能省略這個步驟。在這一方面，還是中介公司比較專業，因為隨著中介公司之間的競爭越來越激烈，越來越多的品牌二手房中介公司開始提升了自己的服務標準，可以為買家提供意向房產的全部認證工作。但需要提醒大家的是，有一些中介公司為了盡快促成交易，也會出現敷衍了事的情況，所以在中介公司的選擇上大家還是要慎之又慎。
3、訂金制度：
當看好房產和制訂了交易合同后，買家可以先交一部分訂金來確認對該房產的購買。但前提是應該明確賣家在收取訂金后的相關責任——通常情況下，如果賣家在收取訂金之后、在合同約定的期限之內，如果單方面拒絕出售該房產(或將該房產轉售給其他買家)的，應向買家支付訂金數額的雙倍進行賠償。但前提是買賣雙方有這個“雙倍賠償”的書面約定哦!
4、手續正規：
也許在交易過程中一切按照正規的手續辦理會提高一些你的購房成本，但我個人認為這是值得的。因為正規手續可以幫你有效地篩選出“問題房”(如小產權房產)，這也是你購房安全、資金安全的最大保障。房產交易雙方履行必要的手續既是國家的規定也是保護買賣雙方合法權益的重要手段之一，貪小利往往是以吃大虧作為代價的。所以，在實際的交易過程中千萬不要做丟了西瓜揀芝麻的傻事啊!
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