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寧波
找房產中介買房要注意“三查兩注意一明確”是什么意思
一查證照：查看“兩證”是否齊全，即工商行政管理部門核發的《營業執照》，通過官方網站查詢。
二查房源：遇到合適的房源，要對所購房屋的權屬情況進行全面了解，查看該房屋的房屋所有權證原件，到市房屋產權產籍管理中心查詢權屬登記狀況，了解該套房屋是否存在司法查封等限制性信息。根據有關法律法規政策規定，未依法登記領取權屬證書的房屋，禁止轉讓。市民不要受價格低的誘惑，不要購買未取得房屋所有權證的房屋，以免合法權益受到侵害。
三查收費：仔細核對房地產經紀機構所收取的服務費用是否符合物價部門規定的標準。
注意《房地產經紀服務合同》和《交易合同》內容簽訂《房地產經紀服務合同》和《交易合同》時，交易當事人要全面了解權利義務。《房地產經紀服務合同》應當包含以下內容：房地產經紀服務的項目、內容、要求以及完成的標準;服務費用及其支付方式;合同當事人的權利和義務等。不要輕易相信口頭承諾，必須將自己的主張通過合同加以明確。必要時，交易當事人可向律師進行咨詢。
明確交易資金交割方式交易當事人可以通過合同約定，由雙方自行決定交易資金支付方式。如交易當事人約定由經紀機構代收代付交易資金的，應當簽訂交易資金監管協議，并根據合同約定條件，通過房地產經紀機構在銀行開設的客戶交易結算資金專用存款賬戶劃轉交易資金，交易資金的劃轉應當經過房地產交易資金支付方和房地產經紀機構的簽字和蓋章。
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簡介:
王孟輝 國家三級（中級）律師 ·工作地域：安徽, 中國 上海，中國 ·聯系方式：19965226534/18856159515 ·郵箱：[email protected] 執業領域 王孟輝律師的執業領域為民商事訴訟、仲裁和家族財富管理以及合同糾紛處理，尤其在婚姻家事糾紛、家族財富傳承、合同糾紛、鐵路有關糾紛、房地產與建設工程等業務領域，具有非常豐富的實務經驗，熟知法院民商事案件的裁判規則與實務操作流程，能夠通過靈活運用爭議解決手段，為當事人提供切實可行的綜合解決方案，并最終實現當事人的目的。 王孟輝律師兼具傳統民事與現代商事法律思維和實務經驗，擅長處理重大疑難復雜民商事案件，對案件具有敏銳的專業洞察力與深入獨到的理解認識。王孟輝律師辦理過高凈值人士婚姻繼承糾紛、大型國企與民企糾紛、鐵路糾紛、建設工程類糾紛、金融票據糾紛、金融借款糾紛、互聯網侵權糾紛等諸多疑難復雜案件，處理的重大案件所涉標的額累計數百億元。其服務的客戶包括央企、地方國企、民營企業、金融機構及高凈值人士，不僅為客戶提供專項爭議解決法律服務，而且提供常年法律顧問服務。 王孟輝律
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