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房屋轉讓其實也就是進行房屋的買賣、交易，對于不動產的轉讓，需要辦理了過戶手續之后，才能最終獲得所有權。而這時候就會涉及到稅費的交納問題。那到底房屋轉讓要交哪些稅呢？現在就讓律霸小編來為你做詳細介紹吧。

一、房屋轉讓要交哪些稅

關于房屋轉讓費問題：

買方需交納的稅費如下： (交易價以房管部門的標準為準)

契稅：交易價*1.5%(個人普通住宅);

其他：交易價*3%(包括總建筑面積超過144平方米的住宅或商鋪，寫字樓等。

交易手續費：交易面積*3元每平方米

交易印花稅：交易價*0.05% 產權登記費：個人：50元每人(每加一個增加10元);單位：80元每宗 工本印花稅費：5元一證

賣方需交納的稅費如下： (交易價以房管部門的標準為準)

交易服務費：建筑面積*3元每平方米 交易印花稅：交易價*0.05%

土地出讓金：按房管部門規定(房改房：交易價*1%)

房改房補分攤：套內面積*10.68%=X(分攤面積) 套內面積+分攤面積、交易價*10%

個人所得稅：據實征收：(成交價全額-房產原值-合理費用)*20%

核定征收：住宅為轉收入的1%，非住宅為轉讓收入的1.5%

營業稅：(購入未滿五年)轉讓收入*5.5%(個人住宅五年內) 其他(轉讓收入-上手發票)*5.5%

土地增值稅：按稅務部門規定

涂消抵押查冊費：一般90元每宗

二、房屋轉讓怎么辦理

房屋買賣是指將自己名下的房產進行買賣，自己的名下的房產必修具備房屋產權所有證。

房地產轉讓，根據《城市房地產轉讓管理規定》，應當按照下列程序辦理：

1、簽訂書面轉讓合同;

2、簽訂合同后30日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明，轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房管部門提出申請，并申報成交價格;

3、房管部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內做出是否受理申請的書面答復;

4、房管部門核審申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;e。房地產轉讓當事人，按照規定繳納有關稅費;

5、房地產管理部門核發過戶單;

6、當事人憑過戶單辦理產權過戶手續，領取房地產權屬證書。

不僅僅是要當事人達成一致，另外為了獲得房屋的所有權，還需要辦理過戶手續。這就要求賣方協助買方辦理具體的過戶手續，然后根據法律的規定，當事人各自交納各自需要承擔的稅費。

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