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房屋問題自古以來就是人們最關(guān)注問題之一，包括自住房、兒女房、拆遷房等等，其中特別是自住商品房更是人們關(guān)注最多的問題，那么想購買一套自住商品房應(yīng)該注意哪些問題呢?自住商品房申請流程又有哪些呢?下面就跟隨律霸一起來了解一下自住商品房申請流程。

一、購買資格

按照限購政策規(guī)定在本市具有購房資格的家庭可購買自住商品房，符合條件的家庭只能購買一套自住型商房。

二、優(yōu)先購買條件

符合下列條件的家庭可以優(yōu)先購買：

(一)本市戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士須年滿25周歲。

(二)經(jīng)濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。

三、上市交易條件

自住型商品住房購房人取得房屋所有權(quán)證后，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

購房人取得房屋所有權(quán)證5年以后轉(zhuǎn)讓的，如有增值，應(yīng)當按照屆時同地段商品住房價格和該自住型商品住房購買時價格差價的30%交納土地收益等價款。購房人將自住型商品住房轉(zhuǎn)讓后，不得再次購買自住型商品住房。

四、網(wǎng)申

一般自住商品房項目網(wǎng)申期為15天左右，不必集中于第一天申請，最終搖號順序跟申請時間無關(guān)，如果您工作、生活繁忙不必每日刷新頁面，關(guān)注血拼自住商品房微信公共賬號，網(wǎng)申消息會在申請前一天發(fā)布，隨后您登陸官網(wǎng)申請即可。

五、網(wǎng)上獲取搖號編號

網(wǎng)上申請過后約1周左右時間，會進行網(wǎng)上獲取搖號編號工作，首次申請家庭也可選擇自動獲取搖號編號，此步驟并不復(fù)雜。

六、聯(lián)網(wǎng)審核

可憑搖號編號、申請核驗人姓名、證件號碼，至市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委官網(wǎng)“自住型商品住房”專欄查詢審核結(jié)果。

七、搖號

自住型商品房項目在取得商品房預(yù)售證或者想銷售備案后，由開發(fā)企業(yè)組織向符合購房資格的申請人進行銷售，由開發(fā)企業(yè)組織公開搖號。

八、選房簽約

一般在搖號結(jié)束后，1周左右的時間，即開始組織選房，有關(guān)選房流程及選房通可關(guān)注血拼自住房微信公共賬號。

購買自住商品房并沒有人們想象的到那交完錢房子就歸自己了那么簡單，自住商品房申請流程的各個流程、環(huán)節(jié)都必須注意到，包括從一開始網(wǎng)申，到聯(lián)網(wǎng)審核，然后搖號，最后才是選房簽約，一環(huán)扣一環(huán)，各個環(huán)節(jié)都有相應(yīng)的時間節(jié)點，如果錯過了時間節(jié)點，可能就面臨下一次選房的局面了。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸泰安律師。

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