在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋買賣合同糾紛訴訟時效有什么規定？怎么算？
熱門城市：來賓律師? 錦州律師? 丹陽市律師? 鄂爾多斯律師? 吉林市律師? 嘉善縣律師??長沙縣律師? 遼源律師? 海門市律師
房地產市場近幾年來真是風云變幻，房屋買賣最重要的是合同，假使遇到糾紛，合同便是我們快速解決糾紛的利器，那么，房屋買賣合同糾紛訴訟時效是多久？如果你也有“房屋買賣合同糾紛訴訟時效有什么規定？怎么算？”之類的問題，就讓律霸的小編來為你詳細解答一番吧！
一、什么是“訴訟時效“？訴訟時效制度有哪些內容？
訴訟時效是通過訴訟方式獲得法律保護的一種期限。訴訟時效一般為二年，如合同糾紛、債務糾紛等，也就是說要在二年內向法院起訴。特殊的訴訟時效為一年，如人身侵權案件、交通事故案件，要在一年內向法院起訴，否則，超過時限法院就不會受理，即便受理也會面臨敗訴。
那么，我們該如何在現行的訴訟時效制度下保護自己的合法權益呢：
（1）如果通過協商、調解等非訴訟方式不能維護自己權益的，一定要在二年內或一年內向法院、仲裁委等起訴或申請仲裁。
（2）如果沒有履行期限的，隨時可要求履行，但一旦提出要求后，就要在提出要求之日起二年內起訴，否則就會超過時效。
（3）如果已經超過訴訟時效，建議及時委托律師，在專業律師的指點下，通過錄音、重打欠條、發送法律函件等方式使訴訟時效重新計算。
二、相關法律條文
（1）按照我國《合同法》第一百三十條、第一百三十五條和第一百三十八條等規定，出賣人移轉所售房屋的占有和所有權為其主要義務。盡管買賣的房屋已經按照房屋買賣合同規定的日期交給了購房人占有、使用，但這只是出賣人履行了移轉所售房屋占有的義務，只要在合同規定的期限屆滿時因出賣人的原因仍未辦理過戶登記手續場合，就屬于主給付義務不履行，構成違約，甚至是根本違約。
（2）《民法通則》第一百三十五條規定：“向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期限為二年，法律另有規定的除外。”
（3）《民法通則》第一百三十七條關于訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道其權利被侵害時起算的規定，訴訟時效自合同規定的辦理過戶登記手續的期限屆滿的次日起算。
關于“房屋買賣合同糾紛訴訟時效有什么規定？怎么算？”，律霸網站編輯為大家介紹的就是這些了。綜上所述，想必不知道房屋買賣合同糾紛訴訟時效的朋友們對其總算有了一個大概的了解，但是具體情況需要具體分析，想在糾紛中勝訴，建議您最好還是找一個可靠的律師。更多相關知識您可以咨詢律霸七臺河律師。
房屋買賣居間合同無效是什么意思，有哪些情形？
房屋買賣合同要具備什么條件
房屋買賣合同糾紛起訴狀怎么寫
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
房屋安全鑒定標準是什么
2021-02-24船舶買賣定金能退嗎
2021-01-08做交通重新傷殘鑒定的要求
2021-01-14胎兒親子鑒定的方法及效力是什么
2021-03-26起訴離婚程序費用
2020-12-23軍婚怎么樣才能離婚
2021-01-12中國人和外國人辦理結婚證登記如何辦
2021-02-27擔保合同適用中止嗎
2021-02-05合同糾紛判決后上訴期為多長時間
2021-02-19無合同用工超過多久不能追訴
2021-01-23民間借貸房產抵押流程有哪些
2020-12-28外資房地產開發的基本程序
2021-03-10試用期的時間是多久
2021-03-03二次入職離職補償金怎么結算
2021-03-12企業單方面解除勞動合同如何賠償
2021-01-03勞務分包合同雇主是否可以免責
2021-03-23辦理人壽保險有哪些流程是什么,在哪些情形下壽險公司會拒賠
2020-11-12達到人身意外傷害標準的應該滿足哪些要件
2021-01-22如何兌現投保人與保險人對保險合同的履行職責
2020-12-27保險合同糾紛適用什么規定
2021-01-10