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寧波
房屋買賣營業稅稅率是多少
進行房屋買賣的，當事人會根據自己的主體身份不同，繳納相應的稅費，包括個人所得稅、契稅以及營業稅等等。那么大家知道房屋買賣營業稅稅率是多少呢？律霸小編整理了相關資料，將在下文中為您解答。
一、房屋買賣營業稅稅率是多少
按照《國務院辦公廳轉發建設部等部門關于調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》(國辦發〔2006〕37號)的文件規定：自2006年6月1日起，個人將購買不足5年的住房對外銷售全額征收營業稅：個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售，給予免征營業稅：
個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售，按其售房收入減去購買房屋的價款后的余額征收營業稅。營業稅及附加的綜合征收率為5.55%，購房起始時間，以房屋產權證、契稅完稅證明為準。
二、房屋買賣個人所得稅怎么征收
個人出售住房取得的所得，由住房座落地主管稅務機關按照“財產轉讓所得”項目征收個人所得稅，適用比例稅率，稅率為20%。
(1)能夠提供完整、準確的住房原值憑證，能夠正確計算應納稅所得額的，按轉讓住房收入額扣除買房原值和合理費用后的稅率20%繳納;
(2)不能提供住房原值憑證，按轉讓住房收入額的1%繳納;
(3)對個人轉讓自用達五年以上，并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暫免征收個人所得稅。其中自用生活用房的起始時間，以房屋產權證、契稅完稅證明或《國有住房出售收入專用票據》上注明的時間，按孰先原則確定。
(4)個人出售住房一年內按市場價重新購房者，按照購房金額多少，相應退還其全部或部分出售原住房繳納的納稅保證金。
三、房屋買賣印花稅
個人轉讓住房買賣雙方均要繳納印花稅，適應“產權轉移書據”和“權利、許可證照”稅目。“產權轉移書據”稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額;“權利、許可證照”稅目適用每件5元的定額稅率。
稅收一向來都被市場交易中視為很關鍵的問題，因為它直接關乎市場主體的利益。此外，稅收的計算也是非常復雜的，再加上其過程比較繁瑣，對于沒有專門研究和接觸的交易雙方來說，是一件令人感到頭疼的事。上文中為大家整理的三項稅收，就是賣方在房屋買賣過程中需要交納的，希望對您有所幫助。
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