現今，大家都比較關心各種稅收問題，特別是房產稅計隨著房產稅的逐步推開，房產稅如何計算成為大家關心的話題，那么房產稅到底如何計算?有什么征收依據?有沒有計算公式呢?下面律霸網的小編為您詳細介紹。

房產稅計房產稅有兩種辦法計算：

房產稅計一是從價計征的房產稅，是以房產余值為計稅依據。房產稅依據房產原值一次減除10%～30%后的余值計算繳稅。

房產稅計二是房產稅采用比例稅率，依照房產余值從價計征的，稅率為1.2%。從租計征房產稅。

(1)、從租計征的房產稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據。

(2)、房產稅采用比例稅率，依照房產租金收入計征的，稅率為12%。

(3)、對個人按照市場價格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產稅。二手房 產稅的計算方法、出租房產稅計算方法、住房房產稅計算方法例子：某企業一幢房產原值600000元，已知房產稅稅率為1.2%，當地規定的房產稅扣除比例為30%，該房產年度應繳納的房產稅稅額為元?解析：從價計征的房產稅以房產余值作為計稅依據，應納房產稅=600000×(1-30%)×1.2%=5040(元)。

房產稅計居民房產稅、農村房產稅、土地使用稅計算例子：王某自有一處平房，共16間，其中用于個人開餐館的7間(房屋原值為20萬元)。2008年1月1日，王某將4間出典給李某，取得出典價款收入12萬元，將剩余的5間出租給某公司，每月收取租金1萬元。已知該地區規定按照房產原值一次扣除20%后的余值計稅，則王某2008年應納房產稅額為元?

解析：

(1)開餐館的房產應納房產稅=20×(1-20%)×1.2%=0.192(萬元);

(2)房屋產權出典的，承典人為納稅人，王某作為出典人無需繳納房產稅;

(3)出租房屋應納房產稅=1×12×12%=1.44(萬元);

(4)三項合計，應納房產稅=0.192+1.44=1.632(萬元)。

房產稅計房產稅納稅義務人房產產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅。房產產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。房產產權出典的，由承典人納稅。房產產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅。房產產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅。無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅。外商投資企業和外國企業、外籍個人、海外華僑、港澳臺同胞所擁有的房產部征收房產稅。

由此可見，房產稅的征收依據存在著多種形式，直觀上可以分為兩大類即從租計征和從價計征，而從租計征里面又要分用途，在實際生活中，這種征收依據考慮的情形比較復雜，如果您還需要了解更多與之相關的信息，可以到律霸網找在線律師進行咨詢!

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房產稅征收范圍有哪些呢？

房產稅的稅率是多少？