在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商品房預售中的五證是什么？
這里所說的“五證”，就是根據我國相關法律、法規的規定，開發商在預售商品房時必須具備的《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程開工許可證》、《國有土地使用權證》以及《商品房預售許可證》，簡稱“五證”。其中，《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》由規劃部門核發，《建設工程開工許可證》由建設部門核發，《國有土地使用權證》由國土資源管理部門核發，《商品房預售許可證》由房屋管理部門核發。
上述五證中，《建設用地規劃許可證》是經城市規劃行政主管部門確認核定建設項目的位置和范圍符合城市規劃的法定憑證，證明建設單位準備用地獲得許可。《國有土地使用權證》則證明建設單位作為土地使用者已經繳納了土地出讓金，獲得了合法使用土地的法律憑證。《建設工程規劃許可證》是建設單位開發建設的具體工程符合城市規劃的法律憑證，沒有此證，說明建設工程屬于違章建筑。《建設工程開工許可證》是建設行政主管部門核準并認可建設施工單位符合各種施工條件，準許工程開工的批準文件，是建設單位進行工程開工建設的法律憑證。而《商品房預售許可證》則是房地產行政主管部門允許開發商銷售正在開發建設的商品房的批準文件，開發商據此可以銷售商品房，收取購房款。五證中缺少任何一證，都說明開發商開發建設并預售的商品房存在不符合法律規定可以預售條件的情況，購買這樣的商品房存在一定的風險。
閱讀延伸：
商品房房屋質量保證書的內容有哪些?
商品房過戶稅費誰承擔，過戶稅費承擔的約定有效嗎？
商品房保修期的規定有哪些?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
破壞軍婚罪案例介紹
2020-11-15關于人民法院辦理執行異議和復議案件若干問題的規定內容是什么
2020-11-25監外執行有哪些適用條件,監外執行如何實施
2020-12-13非法侵入住宅罪量刑
2021-01-04什么情況下應該賠償勞動者損失
2020-11-08提存后發生怎樣的效力
2021-01-17合同保全有哪些功能
2021-02-25保險合同解除的特征是怎樣的
2020-11-20大奔嗆水受損是否屬于保險事故
2020-11-18荒山土地承包合同有什么內容
2021-01-30劃撥土地可以辦理他項權證嗎
2020-12-31我國的土地流轉政策是怎么樣的
2020-12-26雙方對于拆遷補償問題無法協商的如何處理
2020-12-312020棚改項目的拆遷補償方案是怎么規定的
2020-12-30城中村能按照補償標準來賠償嗎
2021-02-27汕頭龍湖區測量標志拆遷審批辦理（流程、材料、地點、費用、條件）
2020-11-11南京拆遷安置房繳稅交多少
2021-02-20無證房屋在拆遷補償方面法律有哪些相關規定
2021-02-02拆遷安置房購置注意事項有哪些
2021-01-25北京市關于不服集體房屋拆遷裁決的規定是如何的
2020-12-14