農村房屋買賣稅費包括哪些稅費種類?是買方繳納稅費還是賣方繳納稅費呢?計算標準是什么樣的?關注農村房屋買賣稅費,可以幫助你買房前有一個充分的準備。
農村房屋買賣稅費
簽訂預售合同時需繳納的稅費如下:
印花稅:稅率為1‰,計稅前提為簽署房屋預售合同,買賣雙方各0.5‰。
公證費:費率為房款的3‰,計費前提為合同公證之時,繳納人為買受人。
律師費:費率為房款的2.5‰-4‰,計費前提為簽署房屋預售合同時,繳納人為買受人。
簽訂購房合同時需繳納的稅費
一手房屋交易:
契稅:買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。
維修基金:按建筑面積乘一定金額收取。
物業管理費:房屋交房后支付,具體檔次費率按各地物價部門規定執行。
二手房房屋交易:
非普通住宅契稅要加倍。無論取得產權滿不滿五年。
房本不滿五年,要按規定繳納營業稅:房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.5%繳納。
土地增值稅:房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納。
所得稅:房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)
萬分之十的印花稅。
房屋交易[1]手續費按房價1.9%交納。
一、鄉產房是不需要繳費的 只需要繳納工本費 并且更名;
二、小產權
到所管理部門更一下名就行了,沒有什么費用;如果是大產權,按正常的買賣交稅,有契稅(90平以下1%,90-140平1.5%,140以上3%),個稅1%,營業稅5.6%;
三、國家收取的稅費
1.契稅:成交價的1.5%,買方
2.印花稅:成交價的0.1%,買賣雙方各0.05%
3.已購公房要交每平米15.6元的土地出讓金,商品房不用,買方交
4.營業稅:按原購房合同或房產證發證日期,不足5年的要交成交價5.5%的營業稅,賣方承擔; 5.個人所得稅:8月1號起征,差額(成交價-合理費用)的20%,合理費用包括原購房價、買賣過程中交納的稅費。個稅征收有優惠政策,1年內買房可減免個稅。賣方承擔。
如果是通過中介公司交易,還需要交納:
1代理費:大概是成交價的2.5-3%,買方承擔;
2過戶費:1000-3000元不等,買賣雙方各一半;
3貸款的話,還有貸款手續費:1000元左右,貸款過程中還有些評估費、律師費等,幾百元的樣子。買方承擔。
希望對您有所幫助。如果您仍然有疑問,可以咨詢專業律師為您作進一步的解答。
閱讀延伸:
北京房屋買賣稅費
上海房屋買賣稅費計算方法
二手房屋買賣稅費
該內容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
寵物造成他人損害的賠償責任主體是誰
2021-01-18告重婚罪怎樣才給立案
2021-02-11個人住房貸款條件和注意事項有哪些
2020-12-12交警出交通事故責任認定書要用幾天
2021-01-15侵權行為會影響企業征信嗎
2020-11-25警察能處理土地糾紛嗎
2021-03-24實名購房有什么作用
2020-11-23從事勞務派遣是否需要資質
2020-11-13集體合同中所說的補充保險和福利指的是什么
2021-02-28勞動調解協議生效反悔怎么辦
2021-01-122020飛機航班延誤賠償
2021-02-15保險合同部分無效會影響合同效力嗎
2021-02-22保險法的修改與保險合同格式條款的改造
2021-01-20妻子代簽的人身保險合同有效嗎
2021-02-12本案保險合同中免責條款是否有效
2021-01-07"保險受益人”空白 忽略保單細節引發爭議
2020-12-20服飾城火災 大眾保險被判理賠75.6萬
2020-12-12保險費率是否適用價格法
2021-02-22交通保險理賠要注意的問題是什么
2021-02-03買保險公司倒閉了怎么辦
2020-12-28