租房時一般房東會與房客協商支付一定的押金,在退租時退還,但押金并不是法律規定租房時一定要交的,房客應與房東協商確定。交房租押金需要注意以下事項:
(一)租房合同中對于房屋情況一定要約定清楚
租房合同中還存在一個共性問題,這就是雖然合同上說明某些情況下會扣掉違約金,但并未清楚的指明什么情況下會歸還押金。
租房之前租客一定不能偷懶,除了簡單的家具和電器的試用外,租客應該和房東或中介協商,列出所有的家具、電器狀況清單,有些如果有必要,還需要房東提供電器的購買發票,并通過照相的形式保存租房時的現狀,避免押金糾紛。
(二)為避免糾紛,押金條款應詳細
為了避免因租房押金引起的糾紛,雙方一般都會在租房合同中加入租房押金這一項,以下是詳針對于租房押金的詳細說明:
1、租房押金一般是房客與房東雙方約定,實際押金一般不會超過兩個月。
2、房東為確保房屋及其家電不被非法轉賣,及水電費的扣除,租客一般同意支付房東租房押金,在收到押金后會有相應的發票。
3、其中要尋找正規的中介公司,最好是全國連鎖的那種中介公司,最好由中介介紹房主出面審查相關證件后簽訂租房合同,這樣更有利于保護自己的權益。
4、除租房合同另有約定外,租客應于租賃關系消除且房東遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將押金全額無息退還租客。
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