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寧波
房東不同意減免房租怎么辦？
一、房東不同意減免房租怎么辦?
房東不同意減免房租可以盡可能的和對方進行協商，若因疫情影響承租人的合同目的確實已無法實現的，承租人有權要求解除合同，并免除違約責任承擔;合同解除后的房租結算可參照上條處理，但對于承租人的其他損失，比如受疫情影響期間的經營損失、租賃期間未用盡的裝修損失等，出租人一般無需分擔。
另外，需要提醒承租方注意的是，如果出現確實難以繼續履行合同的特殊情況，應當及時通知對方，以便對方采取適當措施防止損失擴大。
二、疫情期間請求解除房屋租賃合同的訴訟流程是什么?
1、遞交訴訟狀
2、法院經審查受理后將起訴書副本送達被告;
3、被告在十五日內提交答辯狀,法院在五日內將答辯狀副本送達原告如果被告不提交答辯狀,不影響審理;
4、決定開庭審理的案件,法院在三日前通知當事人并公告;
5、法庭調查階段包括:當事人陳述;告知證人的權利義務，證人作證，宣讀未到庭的證人證言;出示書證、物證和視聽資料;宣讀鑒定結論;宣讀勘驗筆錄;
6、法庭辯論包括:原告及其訴訟代理人發言;被告及其訴訟代理人答辯;第三人及其訴訟代理人發言或者答辯;互相辯論。法庭辯論終結，由審判長按照原告、被告、第三人的先后順序征詢各方最后意見;
7、法庭辯論終結，應當依法作出判決。判決前能夠調解的，還可以進行調解，調解不成的，應當及時判決。
8、判決宣告。
如果因為疫情影響的原因導致合同的目的沒有辦法實現的話，是可以解除合同的。目前為止我們國家關于相關疫情影響的租金性的問題給予了補貼的政策，但是并沒有強制性的規定，可以減免房租，所以到法院訴訟的話，可能不會得到支持。
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