在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
婚前房屋公證如何辦理
婚前房產公證怎么做，主要內容如下：
(一)婚前房產公證程序、婚前房產公證費用
1、辦理婚前房產公證屬于公證處的業務，各公證處的辦理程序及所需要的手續略有不同。
2、因此建議當事人到房屋所在地公證處去咨詢婚前房產公證的程序。
3、沒有取得房產證的，可以咨詢公證處能否辦理，如果辦不了，建議辦理日后房產歸屬協議的公證。
(二)婚前房產不需要公證的情況
1、婚前一方已經取得產權證的。現在的婚姻法規定婚前的財產永遠是夫妻一方的個人財產，不會因結婚達到一定年限而轉變為夫妻共同財產。
2、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標準是以房屋產權證為準。這種情況下房子在誰名下就是誰的財產，所以離婚時該住房不是夫妻共同財產，不能分割。
3、婚前已經交付了全部房款，婚后才能拿到房產證的。這種情況并不以拿到房產證的日期來界定房產的歸屬。
4、婚前按揭購房，已辦理了貸款手續，購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的。這種情況下，房產是婚前個人財產，但婚后所還貸部分是夫妻共同財產，應補償給對方一半，要注意的是，補償的一半也僅是婚后還貸的錢，它僅限于本錢，并不包括房屋升值部分。
(三)婚前房產需要公證的情況
1、婚前，一方出資購房，對方不出資，但購房合同、交款發票等手續全在對方名下的。
2、婚前雙方(包括雙方家里均有出資的情況)共同出資購房的。
3、公證為共同財產的，可以寫明各自占有整個房產的比例，可以各占50%，也可以根據出資比例確定。
將婚前房產進行公證，在一定程度上能夠避免日后產生不必要的糾紛。然而，實踐中有的人卻認為做婚前房產公證很丟臉，因此拒絕做相關公證，這樣很有可能讓自己的利益受到損害。律霸網為您整理本篇文章，希望能為您提供一些幫助。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
行政訴訟維持判決之作出必須同時滿足什么條件
2021-01-14訴前調解可不可以聘請律師
2020-11-19質權實現后的價款如何處理
2021-02-17支票日期填寫規定
2021-01-19剝奪政治權利如何規定的
2021-02-15欠條可以直接執行嗎
2021-01-31賣假貨會判刑嗎,賣假貨的法律責任
2020-11-15父母離異后誰是監護人
2020-11-20違建立案了能撤銷嗎
2021-03-06變更勞動合同時可以要求漲工資嗎
2020-11-19合同侵權能主張精神賠償嗎
2020-11-13可撤銷合同的情形有哪些
2021-01-12關于建筑糾紛工程量鑒定的規定
2020-11-14法院可以調取微信聊天記錄嗎
2021-01-24國企簽勞動合同嗎
2021-01-22工會成立需要什么條件
2020-12-11試用期、服務期是如何確定的
2021-02-03公司可以對孕婦的崗位隨便調整嗎
2020-11-21勞動爭議管轄有什么法律規定呢
2020-11-14什么是定期壽險,哪些人適合購買定期壽險呢
2021-01-14