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寧波
二手房房屋買賣有哪些手續都有哪些？
在當今的社會，房屋對每個人都尤為重要。不單單是我們居住的場所更是我們家的象征。我們的日常活動在里面進行，對我們的生活起到不可替代的作用。許多人有了錢以后就想改變居住條件，下面小編就二手房房屋買賣有哪些手續都有哪些，這一問題為你詳細解答。
一、二手房買賣的話, 須辦理過戶手續.如果是購買新房須辦理房屋產權所有證(即房產證)和土地使用證. 詳細說明：?
首先，要簽訂房屋買賣合同或購房合同。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和建設部《城市房地產轉讓管理規定》等法律法規規定，凡在城市規劃區國有土地范圍內從事房地產買賣贈與等轉讓行為，轉讓當事人必須簽訂書面轉讓合同。 合同應當載明的主要內容包括：雙方當事人的姓名或名稱住所，房地產權屬證書名稱和編號，房地產坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號(土地規劃局批準的每宗土地使用權證的編號)，土地使用權取得的方式及年限，房地產的用途或使用性質，成交的價格及支付方式，房地產交付使用的時間，違約責任，雙方約定的其他事項。 其次，應當辦理房屋過戶手續。辦理過戶手續的程序如下：
1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，并申報成交價格;
2、房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內作出是否受理申請的書面答復;
3、房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估;
4、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
5、由房地產管理部門核發過戶單。 在辦理上述手續后，雙方當事人應憑過戶手續，并依照《中華人民共和國房地產管理法》的規定領取房地產權屬證書
他是代表房屋的合法手續的一種證明。我們在進行相關辦理的時候，一定要注意。雙方還要簽訂買賣合同，對房屋的買賣進行詳細的說明。以保證雙方以后因為此類問題不發生糾紛。
二手房買賣個人房產稅如何計算
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